Kaufpreis 449.000 €
90763 Fürth
Zimmer 7
Größe 151 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 449.000 €
Zimmer: 7
Größe: 151 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: + Exponierte Lage+ Zentrales Wohnen+ Innenhof+ Haus im Haus+ Hinterhofgebäude+ Überdurchschnittliche Wohnfläche+ Zwei Etagen+ Eigene Zentralheizung+ Mehrgenerationenleben+ Wintergärten+ Laufende Renovierungen und Instandhaltungen+ Ausbaupotential des Dachbodens zur dritten Etage+ Balkonerweiterung möglich+ den Bildern entnehmen Sie, dass es keine tragenden Einschränkungen des Denkmalschutzes bzgl. Modernisierungen und dergleichen bisweilen gegeben hat.+Aufbereiteter, historischer Stuck im Durchgang des HaupthausesDiese Immobilie hat in sich schon unheimlich viel Potential, was sich über eine Ausschreibung nicht detailliert darstellen lässt. Fragen Sie somit nach unserem ausführlichem Exposé und lassen Sie sich von einer Rarität am Herzen Fürth´s überzeugen.Sie haben die Chance, hier eine ungewöhnliche Immobilie mit verborgenem Stil zu erwerben. Verpassen Sie ihr den letzten Feinschliff und sehen Sie die Option, diese besondere Eigentumswohnung nicht nur für den Eigennutz einer möglichen Großfamilie, sondern alternativ auch für die finalisierte Schaffung von drei Mietappartements. Letzteres wäre möglich, da durch den besonderen Maisonettestil Mikroappartements gegeben wären, was aktuell drei eingerichtete Kücheninterieure darstellt. Neugierig? Dann lassen Sie sich von diesem etwas anderen Objektangebot überraschen. Lagebeschreibung: Die nunmehr über 1.000jährige, kreisfreie Wissenschaftsstadt Fürth liegt im bayerischen Regierungsbezirk Mittelfranken.Mit etwa 130.000 Einwohnern hat die Metropole für den täglichen Bedarf fußläufig alles zu bieten und deckt auch das schulische System vollständig ab.Bus, Bahn, S-Bahn und naheliegende Autobahnanschlüsse, sowie der Nürnberger Flughafen, decken den Nah- und Fernverkehr vollständig ab. Besichtigungstermine: Wir bitten um Verständnis, dass wir ggf. in Erwägung ziehen, vor Vereinbarung einer Besichtigung eine Bankbestätigung von unseren Interessenten abzuverlangen.Bitte fragen Sie ausschließlich schriftlich an und hinterlassen Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mail und Telefonnummer).Wir melden uns zeitnah auf Ihre Anfrage bei Ihnen. Provision: Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer (entspricht 3% netto zzgl. 19% MwSt.) aus dem Kaufpreis ist bei Zustandekommen der notariellen Beurkundung (Abschluss des Kaufvertrages) verdient und fällig.
