Kaufpreis 749.000 €
74405 Gaildorf
Zimmer 7
Größe 198 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 749.000 €
Zimmer: 7
Größe: 198 m2
Baujahr: 2012
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Gaildorf-Ottendorf bietet seinen Bewohnern neben einer idyllischen Lage in der Natur außerdem einen Kindergarten, eine Grundschule, eine Bäckerei, einen Mu?hlenladen und diverse Vereine zur sportlichen oder auch kreativen Freizeitgestaltung. Alles ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Bushaltestelle ist nur 5 Minuten zu Fuß vom Haus entfernt, um in die nahegelegene Gaildorfer Innenstadt zu gelangen. Mit dem Auto benötigen Sie hierfür ca. 7 Minuten. In Gaildorf selbst werden alle Kriterien erfüllt, die eine gute Infrastruktur auszeichnen. Dazu gehören u.a. Ärzte, Banken, Post, viele Einkaufsmöglichkeiten, aber auch weiterführende Schulen, kulturelle Angebote und zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Nicht zu vergessen ist die gute Regionalbahnanbindung nach Stuttgart oder Nürnberg, die Gaildorf zu einem attraktiven Wohnort macht.Die nächstgelegenen größeren Städte sind Schwäbisch Hall, Crailsheim und Aalen. Diese Städte bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungen und Freizeitmöglichkeiten und sind innerhalb kurzer Fahrzeit erreichbar. Nach Schwäbisch Hall beträgt diese ca. 15 Minuten. Ausstattung: -Solarthermie auf dem Dach für Warmwasser und Heizung-Streichputz und Fußbodenheizung im gesamten Haus-2-fach verglaste Kunststofffenster -Elektrische Rollläden -Hochwertige Deckeneinbauleuchten-Verdeckt montierte Scharniere an allen Türen (Höhe Türen 2,10 m)-Deckenhöhe 2,60 m-Netzwerkdosen im ganzen Haus-Fernsehanschlüsse in vielen Zimmern-Treppenhaus mit Galerie und indirekter Beleuchtung im Stufenbereich-Garderobe mit Schiebetüren-Hochwertige Einbauküche mit Schiebetüren und Speisekammer-1 Masterbadezimmer und ein Kinderbadezimmer mit jeweils bodentiefer Dusche, Badewanne und WC-Doppelgarage mit Platz für eine Werkstatt sowie Fahrräder und Kinderspielsachen, ausgestattet mit einem Sektionaltor-Zugang von Garage zu Wohnhaus mit ausreichend Platz-Terrasse mit edlen Schieferplatten (80 × 80)-Folierter Stahlwandpool mit Querstange und Plane (Solarthermie beheizt) und Pooltechnikhaus-Zisterne 6,3 m³ mit Anschluss an Waschmaschine, Toilettenspülung und Gartenbewässerung-Große Wiesenfläche, die Raum für Gestaltung lässt-Mähroboter-2 Starkstromanschlüsse in der Garage-Im Außenbereich Platz für ca. 4 Fahrzeuge-Internet Kabel Vodafone-KfW-70-Haus-Fliesengröße Innenbereich (50 × 100) Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gaildorf-Ottendorf dieses beeindruckende Einfamilienhaus bietet eine exklusive Kombination aus Luxus, Komfort und Eleganz.Die großzügige Wohnfläche von ca. 198 m² macht diese Immobilie zu einer attraktiven Option für Paare und Familien.Das Haus beeindruckt mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattungsdetails. Vom überdachten Eingangsbereich gelangen Sie in einen großzügigen Flur mit maßgefertigten Einbauschränken und einer ansprechenden Beleuchtung.Das Erdgeschoss umfasst einen gemütlichen Wohn- und Essbereich mit Kamin sowie eine moderne, vollausgestattete Küche mit einer eleganten Kochinsel, hochwertigen Geräten von Neff und Siemens und einen kleinen Abstellraum. Ein Gäste-WC, ein Elternbereich mit Schlafzimmer und Ankleidezimmer, ein luxuriöses Badezimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum ergänzen das Angebot im Erdgeschoss.Das Obergeschoss bietet drei geräumige Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon und zur Dachterrasse, ein Arbeitszimmer, ein modernes Badezimmer und einen Abstellraum.Zu der Immobilie gehört auch eine geflieste Doppelgarage mit reichlich Platz für Fahrzeuge und eine Werkstatt.Der Außenbereich ist eine grüne Oase der Entspannung mit einem Stahlwandpool sowie einer großzügigen Terrasse, die mit Schieferplatten ausgelegt ist. Der gut eingewachsene Garten sorgt für die nötige Privatsphäre.Diese Immobilie vereint erstklassige Bauqualität mit einem durchdachten Wohnkonzept und lädt dazu ein, ein neues Kapitel des Lebens in einem luxuriösen Ambiente zu beginnen. Stichworte: Nutzfläche: 71,48 m², Gesamtfläche: 269,48 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2 Provision: 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und mit notarieller Beurkundung fällig.
