Kaufpreis 359.000 €
22844 Norderstedt
Zimmer 4
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 359.000 €
Zimmer: 4
Größe: 95 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Reihenmittelhaus Norderstedt: Angeboten wird ein solides Reihenmittelhaus in einer schönen und ruhigen Lage von Norderstedt.Das Objekt wurde im Laufe der Jahre sehr ordentlich in Stand gehalten und mit einer nachträglichen Dämmung versehen.Die Ölheizung aus 2006 hat noch einen Bestandsschutz bis zum Jahr 2036 Lagebeschreibung: Die Immobilie liegt in in einer sehr ruhigen Anwohnerstraße mit ausreichend freienParkmöglichkeiten direkt vor der Tür.In unmittelbarer Nähe befinden sich sämtliche Schulen von der Grundschule bis zuweiterführenden Schulen, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Ebenso sind sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten,ärztliche Versorgung bis hin zu Naherholungsmöglichkeiten. Der Norderstedter Stadtpark ist eine dieser Erholungsoptionen und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Entspannung und Freizeitgestaltung.Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Eine Bushaltestelle liegt nur etwa 300 Meter entfernt, und die U-Bahn-Station Norderstedt Mitte der Linie U1 befindet sich in ca. 1,8km Entfernung. Von dort gelangen Sie In etwa 35Minuten in die Hamburger Innenstadt.Zusätzlich haben Sie von Norderstedt Mitte aus die Möglichkeit, mit der AKN nach Elmshorn oder Neumünster zu gelangen. Mit dem Auto erreicht man den Hamburger Flughafenbequem in 20 Minuten und die A7 in ca. 10 Minuten. Raumaufteilung: Willkommen in diesem charmanten Reihenmittelhaus mit einer Wohnfläche von ca. 95m² und einer Nutzfläche von ca. 40m² auf einem Grundstück von ca. 138m². Die südliche Ausrichtung des Hauses lässt den kleinen Garten in hellem Licht erstrahlen.Das Haus, Baujahr 1965, besticht durch seine gelungene Raumaufteilung und bietet insgesamt 4 Zimmer, zuzüglich eines Abstellraums.Beim Betreten des Hauses befinden Sie sich im Eingangsbereich mit angrenzendem Flur, der den Zugang zur Küche, einem Gäste-WC sowie dem großzügigem Wohn- und Essbereich ermöglicht. Das Gäste-WC wurde imJahr 2002 modernisiert.In der ersten Etage erwarten Sie ein Elternschlafzimmer mit Balkon, einKinderzimmer sowie ein Abstellraum, der bei Bedarf zu einem Gästezimmer,oder Arbeitszimmer umfunktioniert werden kann. Ein Vollbad mit Duscheund Badewanne rundet diese Etage ab.Im 2. Obergeschoss befindet sich ein gemütliches Zimmer, das sich ideal als Arbeits,- oder Jugendzimmer nutzen lässt. Zusätzlich ist dieser Raum mit einem Wasseranschluss für ein mögliches kleines zusätzliches Bad ausgestattet.Der Vollkeller bietet nicht nur zwei Räume, sondern auch einen zusätzlichen Raum für die Heizung mit Öltank. Die Kellertür mit Außenzugang wurde vor 2 Jahren erneuert. Besichtigungstermine: Kontaktieren Sie uns gerne für individuelle Besichtigungstermine. Provision: Die Vermittlerprovision in Höhe von 3,13% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuerauf den Kaufpreis ist nach notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an von Etzdorf Immobilien zu zahlen.
