Kaufpreis 215.000 €
91413 Neustadt a.d. Aisch
Zimmer 2
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2024
Kaufpreis: 215.000 €
Zimmer: 2
Größe: 63 m2
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Neustadt a.d. Aisch ist ein Mittelzentrum und mit ihren ca. 12.000 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Neustadt a.d. Aisch - Bad Windsheim. Neustadt a.d. Aisch liegt zwischen den Ballungsgebieten Nürnberg-Fürth-Erlangen und Würzburg-Schweinfurt im nordwestlichen Teil des Regierungsbezirkes Mittelfranken.Die Entfernung nach Erlangen beträgt ca. 30 km, nach Fürth ca. 35 km und nach Nürnberg ca. 45 km. Neustadt a.d. Aisch ist sowohl für den Individualverkehr als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erschlossen.Den Bürgern steht ein vielfältiges Angebot an Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, städtisches Krankenhaus, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, Banken, diverse Freizeit-, Sport- und Kulturangebote, Gastronomie).Die Wohnanlage befindet sich in ruhiger, zentrumsnaher Wohnlage von Neustadt a.d. Aisch. Die Innenstadt, mit ihren vielfältigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, ist in wenigen Minuten Fußweg zu erreichen. Ausstattung: - zentrale und ruhige Wohnlage in Neustadt a.d. Aisch- toller Grundriss- 1.OG (ohne Aufzug)- Süd-Balkon- Kunststofffenster- Tageslicht Badezimmer- Kellerraum- EinzelgarageLt. Wirtschaftsplan 2024 beträgt die monatliche Hausgeldvorauszahlung € 248,--. Aufteilung der Wohnung Nr. 5 im 1.Obergeschoss:WohnungseingangWohn- Esszimmer mit Zugang zum Balkon Schlafzimmer mit Zugang zum BalkonKücheBadezimmer mit Fenster/TageslichtSüd-BalkonKellerabteil Objekt: Die sehr schöne 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1.OG (ohne Aufzug) einer Eigentumswohnanlage, die ca. 1993 erbaut wurde. Die Eigentumswohnanlage verfügt insgesamt über zehn Wohneinheiten. In diesem Gebäudeteil der Wohnanlage (Hausnummer 3) befinden sich sechs Wohneinheiten.Die Wohnung hat einen sehr praktischen Grundriss und ca. 63,27 m² Wohnfläche. Der große Süd-Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus begehbar.Ein Badezimmer mit Fenster, ein geräumiges Kellerabteil sowie eine zur Wohnung gehörende Einzelgarage runden die positiven Eigenschaften dieser Wohnung ab. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.Die Wohnung steht leer und eignet sich daher hervorragend zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage. Sonstiges: Erforderliche Angaben:Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur berücksichtigen können, wenn das Kontaktformular vollständig mit Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse ausgefüllt wird. Stichworte: Garage vorhanden, Bundesland: Bayern Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
