Kaufpreis 1.050.000 €
04425 Taucha
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2024
Kaufpreis: 1.050.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 7,14 % inkl. MwSt.Der Käufer verpflichtet sich, bei Abschluss eines Kaufvertrags eine einmalige Maklerprovision in o.g. Höhe aus dem Gesamtentgelt für das Auftragsobjekt an den Makler zu zahlen. Die Provision wird bei Vertragsabschluss fällig. Als Vertragsabschluss gilt die Beurkundung des Kaufvertrags. Lage: Der angebotene Bauernhof/Gutshof befindet sich in einem Ortsteil von Taucha dieser ca. 3 km zum Tauchaer-Zentrum entfernt liegt.Taucha ist eine Kleinstadt im Nordwesten Sachsens, nordöstlich von Leipzig, an dessen Stadtgebiet es direkt angrenzt. Auch durch die verkehrsgünstige Lage sowie öffentliche Verkehrsanbindung zählt die Kleinstadt zu den bevorzugten Wohnlagen im Leipziger Umland. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe. Objekt: Das angebotene Areal (ehemaliger Bauernhof/Gutshof) bestehend aus verschiedenen Gebäudeteilen: Haupthaus, Stallungen, Scheunen und einem Grundstück (280 m² - kein Bauland) von insgesamt ca. 3.460,00 m².- Denkmal-Afa- unsanierter, ehemaliger Bauern-/Gutshof- Haupthaus Bj. ca. 1745- Grundstück von einer hoher Mauer umgeben- Baugenehmigung wurde im Okt ´21 erteilt - Freifläche für Pkw-Stellplätze vorhanden- sehr ruhige und idyllische Lage- Bushaltestelle in unmittelbarer NäheBaugenehmigung für: - 4 Wohnungen, 6 Reihenhäuser, Gemeinschaftsflächen, Stellplätze, Einzelgaragen u.a.m.- Insgesamt sind ca. 1.235 m² Wohn- und 112 m² Nutzfläche genehmigt wurden- Die Planungen sind für einen Umbau von 2-, 3-, 4- und 5-Raum-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 53,00 m² bis ca. 135,00 m² genehmigt.- Die Wohnungen sind durch großzügige Balkone, Loggien und Terrassen genehmigt. - Die Größe des Grundstückes lässt eine vielfältige Gestaltung zu, für jede Wohnung können PKW-Stellplätze geschaffen werden- inkl. Gutachten für Wärmeschutz, Schallschutz, Brandschutz, Statik ect.- KfW-Förderung mit Wärmepumpen und Durchlauferhitzer geplant Sonstiges: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten. Provision: 7,14 % inkl. MwSt.Der Käufer verpflichtet sich, bei Abschluss eines Kaufvertrags eine einmalige Maklerprovision in o.g. Höhe aus dem Gesamtentgelt für das Auftragsobjekt an den Makler zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
