Kaufpreis 198.000 €
94072 Bad Füssing
Zimmer 2
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2024
Kaufpreis: 198.000 €
Zimmer: 2
Größe: 75 m2
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: BIETERVERFAHREN: Bad Füssing-Würding: Gepflegte 2-Zi-Whg. (WZ mit 2 großen Balkonen), SZ, Küche, Bad, Vorraum mit Abstellraum, Keller, Garage + Stellplatz, großer Garten mit nettem Gartenhäuschen in ruhiger Zentrumslage.Wohnzimmer mit 2 großen Balkonen.Das-bautechnisch-sensationell ausgelegte Wohnzimmer ist wunderbar hell, freundlich und verfügt über 2 (!) Balkone: einer mit Mittags-Sonne, der andere mit Abend-Sonne und mit Blick über den begrünten, pflegeleichten und großzügigen Gartenteil mit diesem wunderschönen Gartenhäuschen. Der 2. Balkon wurde auf Wunsch des Eigentümers extra errichtet und bietet ein unbeschreiblich atmosphärisches, lichtdurchflutetes Wohngefühl.Küche, hell und freundlicheine großzügige Küche mit Essplatz und freiem Zutritt auf den südlich ausgerichteten Balkon mit der Mittagssonne. Pflegeleichter Fliesenboden vermittelt fast mediterranes Wohngefühl. Eine extra eingebaute, platz- sparende Schiebetür verbindet Küche und Wohnzimmer.Badezimmer mit Fensternordseitig ausgerichtet befindet sich das Badezimmer mit Dusche, WB, WC und Bidet. Geschickt und platzsparend bietet es ausreichend Platz auch für die Waschmaschine und den obenauf gestellten Wäschetrockner. Das Bad verfügt über ausreichend Steckdosen und Anschlüsse für Zu- und Ableitungen. Vom nordseitigen Fenster blickt man auch auf das schmucke Gartenhäuschen mit Grillplatz + Terrasse.Diese herrliche Wohnung im OG ist Teil des 6-Parteien-Wohnhauses. Es befinden sich je 2 Wohneinheiten im EG + OG und DG. Sämtliche Whgn verfügen über Gas-ZH und eine eigene Garage und Stellplatz. Es besteht ein Sondernutzungsrecht für diese tolle Wohnung mit eigenem Garten samt großzügigem Gartenhaus mit Grillterrasse (Stromzufuhr möglich!)WM + Trockner befinden sich im Bad. Duschwanne ist stufenlos begehbar. UG: Waschraum mit Individual-Anschlüssen und Kellerabteil mit ca. 8 m². Wohnung ist vermietet und wird zeitnah bestandsfrei übergeben. Hausgeld (zZ): € 360,- (inkl. Rücklage). Raumaufteilung: Gepflegte 2-Zi-Whg. (WZ mit 2 großen Balkonen), SZ, Küche, Bad, Vorraum mit Abstellraum. Fußböden in WZ + SZ mit echtem Parkett verlegt, Vorraum, Bad und Küche sind mit Fliesen verklebt. Besichtigungstermine: Besichtigungsmöglichkeiten nach Vereinbarung. Unterlagen werden Ihnen per EMail zugeschickt. Provision: 3,57% (inkl. 19 % USt.) Maklercourtage bei erfolgreicher Vertragsunterzeichnung.
