Kaufpreis 175.000 €
30982 Pattensen
Zimmer 8
Größe 174 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Mai 2024
Kaufpreis: 175.000 €
Zimmer: 8
Größe: 174 m2
Baujahr: 1880
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Unglaublich charmant das Dorf Jeinsen mit nur 1.300 Einwohnern - ein wahrer Geheimtipp! Mit einem aktiven Dorfleben und einem beliebten Landgasthaus mit Biergarten bietet dieser Ortsteil von Pattensen die perfekte Kulisse für ein entspanntes Leben auf dem Land. Entdecken Sie die idyllische Schönheit mit alten Höfen, Streuobstwiesen und Kirchwegen und genießen Sie die hervorragenden Anbindungen an den ÖPNV, die B3 und wunderschöne Radwege. Kindergarten, Sporthalle, Sportplatz, verschiedene Vereine und ein Bäcker sind im Ort vorhanden und nur wenige Minuten entfernt. Und das Beste: die Bushaltestelle in Richtung Hannover oder Eldagsen ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt! Erleben Sie die ländliche Ruhe und finden Sie alle weiteren Einkaufsmöglichkeiten im naheliegenden Schulenburg oder Pattensen - Jeinsen hat einfach alles! Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Altbau mit Fachwerk auf Sandsteinsockel- ohne Denkmalschutz- vor Bewohnbarkeit Komplettsanierung erforderlich - westseitige Grenzbebauung (Bestandsschutz)- einfache Ausstattung (z. B. Lehm-/Strohdecken, Holzdielen, teilw. 1-fach verglaste Fenster)- Bäder gem. Standard der 60er Jahre- umfassender Sanierungsbedarf- Anschluss an Ver- und Entsorgungsleitungen ist gegeben- 2 Schornsteine (Kamin/Ofenanschluss möglich)- Gaszentralheizung (Bj. ca. 2009)- Dacheindeckung von 2004 (inkl. Winddichtigkeitsfolie; ohne Dämmung)- Dachboden ggf. ausbaubar- 3 Ställe und Werkstatt vorhanden- Kfz-Außenstellplätze auf dem Hof- baujahresbedingt keine Bauunterlagen vorhanden Objekt: Ideal für kreative Menschen mit Selbstversorger-Ambitionen!Bei dem Objektangebot handelt es sich um ein sanierungsbedürftigesFachwerkhaus ohne Denkmalschutz mit guter Grundsubstanz. Für fachkundige Praktiker*innendürfte es kein Problem sein, dem sanierungsbedürftigen Fachwerkhaus mit ehemaliger Werkstattund Ställen neues Leben einzuhauchen.Hier können Sie mit dem vorhandenen Potenzial Ihre Träume verwirklichen und aus demVorhanden etwas Neues gestalten. Ein fast 1.000 m² großes Grundstück bietet Ihnen vieleMöglichkeiten! Wie wäre es zum Beispiel mit einem kleinen Gemüsegarten und Hühnerhaltung? -oder einfach nur von der Arbeit entspannt die Freizeit genießen?Ein entsprechender finanzieller "background" wird neben dem handwerklichen Geschick jedochbenötigt.Wir bieten Ihnen ein attraktives Finanzierungsangebot.Neugierig geworden? Gern zeigen wir Ihnen das Haus mit Garten bei einer Besichtigung.Es wird empfohlen eine fachkundige Person mitzubringen, um den Sanierungsumfangabzuschätzen. Stichworte: Bundesland: Niedersachsen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.