Kaufpreis 330.000 €
74585 Rot am See
Zimmer 5
Größe 133 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Mai 2024
Kaufpreis: 330.000 €
Zimmer: 5
Größe: 133 m2
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze2 Garagenstellplätze Lage: Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in der charmanten Gemeinde Rot am See in der Region Hohenlohe im Landkreis Schwäbisch-Hall. Rot am See mit seinen rund 5.200 Einwohnern liegt inmitten einer wunderschönen Landschaft aus Wäldern und idyllischen Seen.Die Gemeinde ist durch ihre attraktive Lage und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ein immer gefragter und beliebter werdender Wohnort. Hier lassen sich Lebensfreude und Gesundheit gleichermaßen tanken.Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie öffentliche Einrichtungen wie zwei Kindergärten und die Gemeinschaftsschule sind vor Ort. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich in den umliegenden Orten.Rot am See bietet eine sehr hohe Lebensqualität und ein großes Erholungspotential abseits der städtischen Hektik. Für weitere Aktivitäten aller Art sind z.B. Schwäbisch Hall, Crailsheim, Ansbach oder auch Rothenburg ob der Tauber gut und schnell erreichbar.Die Anbindung an das deutsche und europäische Fernstraßennetz ist durch die nahe gelegenen Autobahnen A6 und A7 optimal. Ausstattung: - hell und freundlich durch außerordentlich gute Raumaufteilung- moderne und energiesparende Gas-Zentralheizung (BJ 2023)- Holzfenster (2fach-Isolierverglasung) mit Rollläden- Bad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und Toilette- separates Gäste-WC- moderne und energiesparende Gas-Zentralheizung (BJ 2023)- Solaranlage zur Warmwasserbereitung- gepflegter Garten, in dem noch viele gestalterische Träume verwirklicht werden können- großer Terrassenbereich- Garage und PKW-Stellplatz Objekt: Die Immobilie wurde 1991 in massiver Bauweise in einer äußerst ruhigen Wohngegend in Rot am See erbaut.Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich abseits von Hektik und Verkehr, und ist auch durch das Grundstück mit ca. 574m² hervorragend für eine Familie geeignet. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit Speisekammer, das große Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Gäste-WC, 2 Vorratsräume und ein weiteres Zimmer, das z.B. als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.Im Obergeschoss erwarten Sie das Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer, sowie das Tageslicht-Bad mit Badewanne und der Technikraum.Besonders hervorzuheben ist auch die ideale Aufteilung der Wohnfläche. Die durchweg hellen Räume vermitteln allzeit ein Gefühl von Freiheit und guter Laune.Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie, nutzen Sie Ihre Chance und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Sonstiges: Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
