Kaufpreis 185.000 €
12169 Berlin
Zimmer 1
Größe 38 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Mai 2024
Kaufpreis: 185.000 €
Zimmer: 1
Größe: 38 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnung bietet eine erstklassige Lage mit optimaler Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, was die Erkundung der Stadt und den täglichen Pendelverkehr erleichtert. Sie befindet sich in der Nähe des Naturparks Steglitz, der zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur einlädt. Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte schnell erreichbar, was den Komfort des Wohnens in dieser Gegend weiter erhöht. Diese zentrale Lage kombiniert die Ruhe der Natur mit der Bequemlichkeit des städtischen Lebens, wodurch ein ausgewogenes und angenehmes Wohnumfeld entsteht. Ausstattung: - Offene EBK- Badezimmer mit hochwertigem Marmor- Balkon- Blick ins Grüne- Hochwertige Böden Objekt: Entdecken Sie diese besondere Wohnung, die eine gelungene Verbindung von städtischem Komfort und natürlicher Umgebung bietet. Die offene Einbauküche lädt zum Kochen und geselligen Beisammensein ein. Das Badezimmer ist elegant gestaltet, mit einer hochwertigen Marmor-Dusche, die Luxus vermittelt. Starten Sie entspannt in den Tag mit Ihrem Morgenkaffee auf dem Balkon und genießen Sie den Blick auf die grüne Umgebung. Die hochwertigen Böden schaffen eine warme Atmosphäre in jedem Raum und unterstreichen die Qualität dieser speziellen Wohnung. Der aktuelle Mietpreis beträgt € 650,- pro Monat, was jährliche Einnahmen von € 7.800,- ergibt. Dies bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Sonstiges: Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.800,00 EUR Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1 Provision: 3,57% inkl. MwSt.
