Kaufpreis 399.000 €
33189 Schlangen
Zimmer 6
Größe 187 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Mai 2024
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 6
Größe: 187 m2
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: In einer ruhigen Seitenstraße im Herzen des Schlänger Ortsteils Kohlstädt, liegt dieses schöne Ein- oder Zweifamilienhaus.Schlangen ist aufgrund seiner Nähe zum Naturschutzgebiet Senne, seiner Lage zwischen den beiden Städten Paderborn & Detmold und seinen exzellenten Einkaufs- und Bildungsmöglichkeiten ein wunderbarer Wohnort. Kindergärten und Schulen sind genauso vorhanden, wie Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Natürlich hat Schlangen noch mehr zu bieten. Tolle Fahrradrouten, ausgeprägte Wanderwege, Sehenswürdigkeiten wie die Externsteine und das Hermanns-denkmal in unmittelbarer Nähe und viele weitere Freizeitmöglichkeiten finden Sie hier.Gleichzeitig überzeugt die vorhandene Infrastruktur: Die Bundesstraße 1 ist direkt an Schlangen angeschlossen und befördert Sie in Windeseile durch die Region und bis zur Autobahnauffahrt der A33 und weiterführenden Verkehrsanbindungen. Ausstattung: ? Großes Platzangebot mit über 187 m²? Auch als Zweifamilienhaus nutzbar? 2 Terrassen + 1 Balkon? Garage und Gerätehaus? Moderne, maßgefertigte Einbauküche? Ruhige Lage mit guter Verkehrsanbindung? Vielschichtige Möglichkeiten der Gestaltung Objekt: Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Auf über 187 m² und mit insgesamt sechs Zimmern, zwei Terrassen und einem Balkon, haben Sie und Ihre Familie auf 3 Etagen ausreichend Platz, um Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen! Über den Eingangsbereich und das imposante Treppenhaus, gelangen Sie im Erdgeschoss in den komplett sanierten Wohn-Essbereich mit moderner Einbauküche und direktem Zugang zu einer der beiden Terrassen. Der nachträgliche Einbau eines Kaminofens ist hier ebenfalls möglich. Des Weiteren gelangen Sie über den Flur in das geräumige Arbeits-/ Gästezimmer, das Gästebad mit Dusche und in den Hauswirtschaftsraum. Hier verbirgt sich auch eines der Highlights des Hauses - die moderne Pelletheizanlage. Diese ist nicht nur umweltschonend und nachhaltig, sondern auch sparsam und günstig in Verbrauch und Unterhalt. In Verbindung mit der neu installierten Solaranlage, ist somit eine ganzjährige, kostengünstige Versorgung mit Energie gewährleistet. Nun geht es über das helle Treppenhaus in das erste Obergeschoss. Zwei großzügige Zimmer, eines davon mit Balkonzugang warten hier auf die Nutzung als Kinder-/ Gäste- oder Arbeitszimmer. Wenn Sie ein einzigen, großen Raum bevorzugen, ist das auch kein Problem - durch wenige bauliche Veränderungen ist dies ohne Weiteres möglich. Neben diesen Räumen, finden Sie im 1. OG auch das Schlafzimmer, eine zusätzliches WC, sowie das Hauptbadezimmer vor. Dieses wurde ebenfalls bereits fast vollständig saniert und bietet neben ausreichend Platz, auch den direkten Weg auf die zweite, hinter dem Haus gelegene Terrasse. Eine weitere Etage wartet noch auf Sie. Das Dachgeschoss ist je zur Hälfte als Wohn- und Nutzfläche deklariert. Ein weiteres Badezimmer, sowie ein großer Abstellraum befinden sich ebenfalls dort. Eine kleine Garage sowie ein Geräteschuppen runden diese vielfältige Immobilie ab. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort! Sonstiges: -- Haftungsausschluss --Wir prüfen alle Angaben, Unterlagen und Dokumente, die uns der Auftraggeber zur Verfügung stellt, auf ihre Richtigkeit. Trotz sorgfältiger Prüfung können sich aber dennoch Fehler einschleichen, für die Nasso Immobilien & Finanzierung e. K. keine Haftung übernimmt.-- Energeiausweis --Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor. Stichworte: Nutzfläche: 265,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
