Kaufpreis 288.000 €
94374 Schwarzach
Zimmer 6
Größe 202 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Mai 2024
Kaufpreis: 288.000 €
Zimmer: 6
Größe: 202 m2
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der Markt Schwarzach liegt im östlichen Teil des Landkreises Straubing-Bogen. Schwarzach ist an den Ausläuferhügeln des Bayerischen Waldes zur Donauebene angesiedelt. Am Fuße des höchsten Berges, der Hirschenstein (1.095 m), liegt das Grundstück in Ortsrandlage. Durch seine verkehrsgünstige Lage erreichen Sie in nur 1,5 km Entfernung die Autobahn A3 mit den Anschlussstellen Straubing, Regensburg, Deggendorf und Passau.In Schwarzach selbst sind u. a. Schule, Kindergarten, Bank, Ärzte sowie Lebensmittel- und Einzelhandelsgeschäfte und ein Bauernmarkt zu finden. In nur fünf Gehminuten ist eine Bäckerei und eine Metzgerei erreichbar. Viele Sportmöglichkeiten, darunter ein Freibad und ein Reiterhof sind ebenso in nächster Nähe. Für Naturliebhaber bietet das nahgelegene Naherholungsgebiet am Grandsberg mit Wander-, Rad- und Langlaufwegen unzählige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten inmitten herrlicher Natur. Ausstattung: Willkommen in diesem charmanten Anwesen, das durch seine lichtdurchflutete Küche und das gemütliche Wohnzimmer besticht. Die Küche wurde 2010 mit neuen Fenstern ausgestattet, die nicht nur für eine helle Atmosphäre sorgen, sondern auch einen malerischen Blick auf den Garten bieten. Hier haben Sie die Möglichkeit Ihre Traumküche ganz nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten. Das Wohnzimmer beeindruckt ebenfalls mit einem großen Fenster, das 2010 erneuert wurde, und einem einladenden Kachelofen, der für behagliche Wärme und Gemütlichkeit sorgt. Genießen Sie hier entspannte Stunden im Kreise Ihrer Liebsten und lassen Sie den Blick in den idyllischen Garten schweifen.Das Anwesen verfügt zudem über drei Bäder, die jeweils mit Fenstern und Tageslicht punkten sowie einen geräumigen Keller mit zahlreichen Räumen für Stauraum und Hobbys. Weiterhin verfügt die Immobilie über einen Balkon mit traumhafter Aussicht.Zwei Garagen bieten Platz für Ihre Fahrzeuge. Der Garten besticht durch seine ursprüngliche Natur und einen alten Baumbestand und bietet eine ruhige Lage für erholsame Stunden im Freien. Objekt: Dieses Eigenheim in Schwarzach, das viele Möglichkeiten für Ihre eigenen Gestaltungswünsche hat, bietet auf zwei Etagen insgesamt ca. 202 m² Wohnfläche. Das Haus verfügt über eine zentrale Holzheizung. Der geräumige Keller bietet reichlich Stauraum und Platz für Hobbys. Das Haus hat zwei Garagen und Platz für zusätzliche Stellplätze. Der ca. 654 m² große Garten mit altem Baumbestand bietet genügend Raum für Ihre Ideen, während die Südterrasse zum Frühstücken im Freien einlädt.Für weitere Informationen über zinsgünstige Darlehen der KfW oder Zuschüsse für Einzelmaßnahmen fordern Sie bitte das Exposé an. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 1980 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
