Kaufpreis 2.690.000 €
69118 Heidelberg
Zimmer 7
Größe 297 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Mai 2024
Kaufpreis: 2.690.000 €
Zimmer: 7
Größe: 297 m2
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das ehemalige Fischerdorf Schlierbach erstreckt sich entlang des Neckartals auf der Seite des Heidelberger Schlosses, vom Karlstor bis zur international bekannten Orthopädischen Universitätsklinik. Der Stadtteil wird von rund 3.200 Menschen bewohnt, lebt von seiner Hanglage und der Naturverbundenheit, die sich im üppigen Grün und der Waldnähe dokumentiert. Sicherlich auch ursächlich für die Ansiedlung zahlreicher Industrieller und wohlhabender Kaufleute gegen Ende des 19. Jahrhunderts. Die stattlichen Residenzen und Villen sind heute noch in Schlierbach zu bewundern. So ist die Villa des Nobelpreisträgers Carl Bosch heute Sitz der Klaus-Tschira-Stiftung, einer Stiftung des Mitbegründers der SAP. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zusammen: Kindergärten, Schulen, Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten, Tankstellen, Ärzte, Restaurants, etc. Rufen Sie uns an oder E-mailen uns. Axel Meisen Immobilien - Wir von Hier Objekt: In kaum einsehbarer Waldrandlage befindet sich dieses exklusive Garten- und Villengrundstück oberhalb des Schlosswolfsbrunnenweges, inmitten einer ausgedehnten Villenkolonie. Die Lage des Grundstücks ist wegen seiner Abgeschiedenheit bei zeitgleicher Zentrumsnähe, seiner ebenerdigen Ausrichtung und sehr guter Belichtung als einzigartig zu bezeichnen. Das zwischen Heidelberger Altstadt und dem Stadtteil Schlierbach gelegene Grundstück ist umgeben von einer massiven Gartenmauer, die seine Bewohner vor neugierigen Blicken schützt und Sicherheit, Ruhe und Natur pur verspricht. Alle Räume - mit meist bodentiefen Fenstern - geben den Blick in sattes Grün frei. Lassen Sie sich vom Kreislauf der Jahreszeiten immer wieder aufs Neue beeindrucken. Genießen Sie das Privileg mit Eichhörnchen, Buntspecht und vielleicht Ihren eigenen Haustieren in den Tag zu starten. Treten Sie ein, in ein Haus mit unglaublicher Wohlfühl-Atmosphäre und einem Natursetting, nur wenige Augenblicke entfernt von der pulsierenden Innenstadt. Fußläufig erreichen Sie den Schlossgarten des Heidelberger Schlosses nach ca. 800 Metern in 10 Minuten, die Heidelberger Altstadt mit dem Fahrrad in 6 Minuten.Nicht von ungefähr wurde Schlierbach im Nachgang der Heidelberger Romantik um 1900 vom aufstrebenden Bürger- und Großbürgertum wegen seiner landschaftlichen Reize als bevorzugter Wohn- und Erholungsort entdeckt.Das in den 60er Jahren mit zwei Geschosswohnungen erbaute Gebäude wurde von 2000 bis 2001 als Architektenhaus zu einer eindrucksvollen Wohnvilla umgebaut. Die Verlegung des Hauseingangs und die Neugestaltung der Geschosstreppen macht die funktionale und optische Verbindung der beiden Etagen zu einer Wohneinheit deutlich. (Die grundbuchrechtliche Teilung in zwei separate Grundbücher blieb erhalten.) Eine durch Glaselemente aufgelöste Fassade und die Materialwahl der offenen Treppe in die obere Wohnetage, unterstreichen zusätzlich die durch die Wohnflächenerweiterung entstandene Großzügigkeit. Die leichte Konstruktion des neuen Dachüberstandes spiegelt sich auch an der Doppelgarage wieder, deren Dach über der massiven Gartenmauer zu schweben scheint.Mit fünf möglichen Schlafzimmern richtet sich unser Villenangebot an das anspruchsvolle Paar oder die mehrköpfige Familie. Eigentlich an alle denen Lebensqualität und Komfort, einzigartiges Design und Architektur sowie Stil und Atmosphäre wichtig sind. Stichworte: Gesamtfläche: 360,58 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 3, Kellerfläche: 63,40 m², Distanz zum Kindergarten: 2.60, Distanz zur Grundschule: 2.90, Distanz zur Realschule: 2.90, Distanz zum Gymnasium: 2.60, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 2.90 Provision: 3,57, inkl. MwSt.
