Kaufpreis 348.000 €
22145 Hamburg
Zimmer 5
Größe 112 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Mai 2024
Kaufpreis: 348.000 €
Zimmer: 5
Größe: 112 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Lage bietet mit der Nähe zum Berner Markt aber auch durch die guten Busanbindungen zu den U-Bahnanschlüssen am Meiendorfer Weg oder am Volksdorfer Markt sämtliche Erfordernisse im Umfeld! Rund um den Berner Markt finden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmärkte, Ärzte etc. und stehen für die Vorzüge der Lage mit toller Infrastruktur! Kleine Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe vorhanden. Ausgedehnte Grüngebiete, wie der Volksdorfer Wald oder das Stellmoorer Tunneltal mit der Nähe zur Stadtgrenze prägen den hohen Wohnwert ebenso, wie die vielfältige Freizeit- und Sportangebote oder die hervorragende schulische Struktur. Objektbeschreibung: 5-Zimmer-Wohnung mit teilweisem Renovierungsbedarf in zentraler und ruhiger Lage!In einer gepflegten Anlage in ruhiger Lage nahe dem Berner Markt bietet diese sehr geräumig und praktisch geschnittene Erdgeschosswohnung mit schön eingefasster Südterrasse und eigenem PKW Stellplatz tolles Wohnen in einer kleinen Seitenstraße mit sehr guter Infrastruktur!Das aktuelle Wohngeld in Höhe von monatlich EUR 570 beinhalten die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von EUR 131!ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:Verbrauchsausweis mit Gültigkeit bis zum 10.04.2028- Endenergieverbrauch: 128,4 kWh/ (m²*a)- Wesentlicher Energieträger Heizung und Warmwasser: Heizöl- Baujahr des Gebäudes: 1974- Baujahr Anlagentechnik: 2006- Energieeffizienzklasse: D Ausstattung: Diese sehr geräumige und praktisch geschnittene Erdgeschosswohnung besticht vor allem durch die durchdachte Raumaufteilung sowie die ruhige Lage mit toller Infrastruktur. Die helle Wohnküche bietet reichlich Stauraum und genügend Platz für einen Esstisch. Das Badezimmer und das separate Gäste-WC wurden im Jahre 2021 erneuert und mit modernen Fliesen und Elementen versehen. Die ebenerdige Dusche sowie das große Fenster für Frischluft prägen hier den schönen Wohnkomfort weiter.Die weiteren Räume der Wohnung befinden sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Der Zuschnitt sowie die Größe der Zimmer bieten jedoch tolles Potential, die Wohnung nach eigenen Wünschen zu gestalten. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung, von wo man Zugang zur schönen, eingefassten und dadurch uneinsehbaren Terrasse hat. Der zu der Wohnung zugeordnete PKW-Stellplatz sowie der Kellerraum runden die Gegebenheiten weiter ab. Sonstiges: Sie denken über den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie nach oder haben Fragen rund um das Thema Immobilien? Wir suchen für unsere Suchkunden fortlaufend Häuser, Wohnungen und Grundstücke und freuen uns, wenn wir auch Ihnen bei den Überlegungen rund um Immobilienfragen zur Seite stehen dürfen ... Rufen Sie für ein unverbindliches Gespräch einfach an und lernen Sie unsere Vorstellung von Dienstleistung kennen! Wir sind für Sie da - ganz persönlich, ganz individuell! Unser Ziel ist Ihre Empfehlung! Preisinformation: 1 Stellplatz Provision: Käuferprovision 3,10 % inkl. MwSt.
