Kaufpreis 539.000 €
73061 Ebersbach an der Fils
Zimmer 4
Größe 122 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Mai 2024
Kaufpreis: 539.000 €
Zimmer: 4
Größe: 122 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Das Einfamilienhaus mit Gewerbeeinheit wurde im Jahr 1900 errichtet und 2016 kernsaniert. Größe: Die Wohnfläche beträgt großzügige 123m², verteilt auf 5 Zimmer.Schlafzimmer: Es verfügt über 3 gemütliche Schlafzimmer, die zum Entspannen einladen.Bäder: Das Haus ist mit 2 Badezimmern ausgestattet, die den Komfort erhöhen.DG: das Dachgeschoß ist Wohnflächen ähnlich ausgebaut und hat Zugang zu einer Dachterrasse.Heizung: Eine effiziente Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2016 sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen. Im Obergeschoß gibt es einen Pellet- Einzelofen und im Erdgeschoß einen Holz- Einzelofen. Diese bieten zusätzlich eine gemütliche und effiziente Wärmequelle.Grundstück: Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von 300 m². Der Hinterhof kann im Sommer zum Grillen und Verweilen genutzt werden.Beschreibung der Gewerbeeinheit:Fläche: Die Gewerbefläche umfasst 41m² Sie ist momentan für 750€ KM vermietet.Zusätzliches denkmalgeschütztes Haus:Historischer Charme: Des Weiteren gehört ein denkmalgeschütztes Haus zum Angebot, das dem Anwesen einen einzigartigen historischen Charakter verleiht. Das Haus ist sanierungsbedürftig.Gespräche mit der Stadt über einen möglichen Rückbau möglich.Fazit: Dieses charmante Einfamilienhaus mit integrierter Gewerbeeinheit bietet eine einzigartige Kombination aus Wohnkomfort, geschäftlichen Möglichkeiten und historischem Charme. Ideal für Familien, die Wert auf eine harmonische Verbindung von Wohnen und Arbeiten legen, sowie für Geschäftsleute, die nach einem inspirierenden Standort für ihre Aktivitäten suchen. Sonstiges: Rechtshinweis:Da wir Objekte nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg Provision: 3,57% inkl. ges. Mwst.
