Kaufpreis 489.000 €
51519 Odenthal
Zimmer 6
Größe 161 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Mai 2024
Kaufpreis: 489.000 €
Zimmer: 6
Größe: 161 m2
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sind wir auch für Sie als Makler tätig (§ 656c BGB), oder vereinbaren Sie mit dem Verkäufer die Beteiligung an der Maklerprovision (§ 656d BGB), sind Sie mit Abschluss des Kaufvertrages in gleicher Höhe wie der Verkäufer zur Zahlung der Provision verpflichtet. Ihr Anteil beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. Preisinformation: 4 Garagenstellplätze Lage: Sie wohnen in einer gepflegten und gehobenen Einfamilienhaussiedlung in Odenthal Blecher. Von hier aus können Sie wunderschöne Spaziergänge mit der Familie oder ggf. auch mit Ihrem Hund unternehmen. In 2 Gehminuten sind Sie mitten im Grünen.Sie gelangen sogar zu Fuß durch den Wald zum Altenberger Dom.Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind genauso vorhanden, wie der Anschluss an den ÖPVN. In gut 5 Fahrminuten sind Sie auf der Autobahn. Ausstattung: - 2 Garagen mit Vorplatz und 2-3 Stellplätzen- großer Garten- Wintergarten mit Terrassenanschluss- 5 Zimmer im Haupthaus- 1 Zimmer im Einliegerbereich + Küche, Diele, Bad (mit Fenster)- Öl ZentralheizungSehr gute LageDas Haus muss saniert werden. Objekt: freistehendes Einfamilienhaus in sehr guter Lage mit EinliegerwohnungDas 1962 erbaute Haus mit 167m² Wohnfläche steht auf einem wunderschönen 670m² großem Grundstück. Das Haus muss komplett saniert werden. Sie können somit gestalten, und an Ihre heutigen Bedürfnisse anpassen.Über eine Treppe im Vorgarten gelangen Sie zum Eingangsbereich mit den Zugängen zum Haupthaus und dem Einliegerbereich. Beide Bereiche sind derzeit auch innen noch über eine Tür verbunden., die aber einfach geschlossen werden kann, und der Einliegerbereich somit autark ist. Im Einliegerbereich gelangen Sie über den kleinen Flur ins Badezimmer mit Fenster, sowie in den großen Schlaf- Wohnbereich. Die Küche ist separat in einem weiteren Raum.Das Haupthaus betritt man auf der Erdgeschossebene über den Flur mit Zugang zu einem Büro / Kinderzimmer, sowie Eingang zum offenen Wohn-Essbereich mit separater Küche und Gäste WC. Die Küche kann auch geöffnet werden, so dass es noch offener gestaltet wird. Der Wohnzimmerbereich ist sehr groß und hat einen Kamin. Angeschlossen an das Wohnzimmer ist der nachträglich angebaute Wintergarten mit großen Schiebefensterelementen zur Gartenterrasse. Der Garten geht einmal komplett um das Haus herum und bietet sehr viel Raum für Gestaltung. Die aktuelle Gestaltung mit Hecke, Büschen und kleinen Bäumen ist ansprechend. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Fenster.Das Dach ist aus dem Ursprungsjahr.Vor dem Haus ist eine kleiner Vorplatz mit Parkmöglichkeiten vor den beiden Garagen. Über die Garagen gelangt man auch ins Haupthaus über das interne Treppenhaus.Schauen Sie sich das Objekt vor Ort an und lassen Sie sich inspirieren.Ich freue mich auf Sie Sonstiges: Alle Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: North Rhine-Westphalia, 2 Etagen Provision: 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
