Kaufpreis 699.000 €
73730 Esslingen am Neckar
Zimmer 10
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Mai 2024
Kaufpreis: 699.000 €
Zimmer: 10
Größe: 180 m2
Baujahr: 1909
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine attraktive Kapitalanlage mit nachhaltigen Mieteinnahmen und Potenzial zur Wertsteigerung.Die hohe Nachfrage nach Wohnraum in Esslingen am Neckar macht das Objekt besonders interessant für Investoren.Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend von Oberesslingen.Esslingen am Neckar ist eine reizvolle Stadt mit historischem Charme und bietet eine breite Palette an Freizeitaktivitäten, kulturellen Veranstaltungen und Einkaufsmöglichkeiten.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bahnhöfe und Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe, die Autobahn ist ebenfalls gut erreichbar. Objekt: Sie suchen eine rentable Kapitalanlage in Esslingen am Neckar? Hier präsentieren wir Ihnen ein vielseitiges Mehrfamilienhaus mit 3 Ebenen, das sich ideal für individuelle Nutzungen eignet. Das Haus liegt in einer attraktiven Wohngegend und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine gute Verkehrsanbindung.Das Mehrfamilienhaus verfügt über mehrere Wohneinheiten, die individuell gestaltet und genutzt werden können. Hierdurch haben Sie die Möglichkeit, die verschiedenen Wohnungen an unterschiedliche Zielgruppen zu vermieten oder selbst zu nutzen.Jede Wohneinheit ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet.Eine Terrasse bietet den Mietern eine angenehme Freifläche zur Erholung und Entspannung.Die Zimmer sind an sympathische Mieter ( meist Studenten) vermietet. SIe achten auch auf den Zustand des Hauses.2003 wurde das Gebäude komplett saniert. Sonstiges: Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren auf den Aussagen des Eigentümers. Sämtliche Daten dieses Exposés wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden. Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie selbst bestimmt.Angaben bzgl. Der Internetgeschwindigkeit basieren auf Tests zahlreicher Internetanbieter.Verpflichtung zur Diskretion:Wir bitten Sie um diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten. Eine Weitergabe von Daten an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen.Die Deutsche Bank Immobilien GmbH ist für beide Vertragsparteien (Käufer und Verkäufer) tätig und somit provisionsberechtigt.ZU IHRER INFORMATION: Unsere Auszeichnungen für Dienstleistungsqualität: Bellevue-Auszeichnung 2022 und 2023, TOP 20 Makler Stuttgarts, sowie in Focus-Immobilien 5 Sterne Makler. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 38.250,00 EUR Stichworte: Carport vorhanden, Nutzfläche: 59,00 m², Gesamtfläche: 239,77 m², vermietbare Fläche: 180,77 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 28,30 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2003 Provision: 2,5 % inkl. MwSt.
