Kaufpreis 439.000 €
69502 Hemsbach
Zimmer 6
Größe 137 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2024
Kaufpreis: 439.000 €
Zimmer: 6
Größe: 137 m2
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57% inkl. MwSt.Die Käuferprovision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und mit Rechnungsstellung fällig. Wir haben einen entgeltpflichten Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der Verkäuferin abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656c BGB). Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Hemsbach, eine zauberhafte Stadt in der Metropolregion Rhein-Neckar, ist ein Ort, der mit seiner natürlichen Schönheit, seinem kulturellen Erbe und modernen Annehmlichkeiten beeindruckt. Umgeben von den sanften Hügeln der Bergstraße und dem klaren Wiesensee, bietet Hemsbach eine harmonische Verbindung von Geschichte und Gegenwart.Die Stadt begeistert mit historischen Sehenswürdigkeiten wie der St. Laurentiuskirche aus der Römerzeit und dem eleganten Schloss Hemsbach aus dem 17. Jahrhundert. Hier können Besucher in vergangene Epochen eintauchen und die Schönheit der Architektur bewundern.Für den täglichen Bedarf bietet Hemsbach eine lebendige Einkaufsszene mit einer Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Supermärkten. Die medizinische Versorgung ist ausgezeichnet, mit zahlreichen Arztpraxen und Apotheken, die eine umfassende Betreuung sicherstellen.Familien schätzen die Vielfalt an Bildungseinrichtungen, von Kindergärten bis hin zu weiterführenden Schulen, die eine hochwertige Ausbildung gewährleisten. Kindertagesstätten und Betreuungseinrichtungen erleichtern Eltern die Vereinbarkeit von Familie und Beruf.Insgesamt ist Hemsbach eine liebenswerte Stadt, die mit ihrem Charme und ihrer Lebensqualität beeindruckt und Einwohnern sowie Besuchern gleichermaßen eine einladende Atmosphäre bietet. Ausstattung: Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:EG- Eingangsbereich / Flur- Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, im Wohnzimmer befindet sich ein Kachelofen- Küche- Gäste WCOG- Schlafzimmer- Kinderzimmer- Arbeitszimmer- BadDG- Kinderzimmer- Hobby- oder GästebereichUG- Sauna- Abstellkeller- HeizungsraumZum Haus gehören eine geräumige Einzelgarage, ein Carport sowie ein Gartenhäuschen Objekt: Zum Kauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit 6 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 137 m², verteilt auf 3 Etagen. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und begehrten Lage von Hemsbach und wartet darauf, wieder in neuem Glanz erstrahlen zu können.Das Haus bietet neben den Wohnräumen zusätzliche Nutzflächen im Keller, wo sich auch eine Sauna befindet - ideal für Entspannungsliebhaber. Die Immobilie ist sanierungsbedürftig und bietet damit die perfekte Gelegenheit, den Wohnraum ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren.Zu den Außenanlagen gehören eine große Terrasse sowie ein schöner, großer Garten, die viel Raum für Freizeitaktivitäten im Freien bieten. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein Carport zur Verfügung.Das Haus ist gepflegt, die Ausstattung ist jedoch nicht mehr zeitgemäß.Das gegenwärtige Erscheinungsbild und die damit einhergehenden Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten wurden bei der Preisfindung bereits berücksichtigt.Bitte klären Sie auch vorab Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Bank bzw. Ihres Finanzierungspartners.Bitte machen Sie sich im Vorwege einer persönlichen Besichtigung mit der Lage der Immobilie vertraut, ob diese für Sie in Frage kommt. Sonstiges: Die in diesem Exposé enthaltenden Informationen bitten wir vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist unzulässig.Die Angaben zum Objekt beruhen auf den uns erteilten Informationen.Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg Provision: 3,57% inkl. MwSt.Die Käuferprovision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und mit Rechnungsstellung fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
