Kaufpreis 589.000 €
31319 Sehnde
Zimmer 5
Größe 199 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2024
Kaufpreis: 589.000 €
Zimmer: 5
Größe: 199 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Sehnde, am südöstlichen Stadtrand von Hannover gelegen, verbindet die Ruhe einer Kleinstadt mit der unmittelbaren Nähe zur Landeshauptstadt Niedersachsens. Als Teil der Metropolregion Hannover bietet Sehnde eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Anbindung, ideal für Familien und Berufstätige, die eine hohe Lebensqualität schätzen.Der Ortsteil Rethmar, in dem sich das neu erbaute Einfamilienhaus befindet, ist besonders bekannt für seine idyllische Lage und Gemeinschaft. Die naturnahe Umgebung mit ausgedehnten Feldern und Wiesen lädt zu entspannenden Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während der nahegelegene Hämeler Wald und der Mittellandkanal hervorragende Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten bieten. Ein besonderer Anziehungspunkt in Rethmar ist der beliebte Golfplatz, der sowohl für Anfänger als auch für erfahrene Golfer hervorragende Bedingungen bietet und als Freizeittreffpunkt dient.Die Infrastruktur in Sehnde-Rethmar ist hervorragend entwickelt. Es gibt mehrere Kindergärten und Schulen, die zu Fuß oder mit dem Fahrrad sicher erreichbar sind, sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ärztliche Versorgungseinrichtungen und Apotheken sind ebenfalls gut erreichbar und bieten zusätzlichen Komfort für die Bewohner.Die kulturellen und freizeitlichen Angebote in Sehnde sind vielseitig. Neben verschiedenen Sportvereinen und Freizeiteinrichtungen gibt es regelmäßige Veranstaltungen, die das soziale Leben im Ort bereichern.Verkehrsanbindung: Verkehrstechnisch ist Sehnde-Rethmar ideal angebunden. Über die Bundesstraße B65 und die Autobahn A7 sind sowohl Hannover als auch andere Regionen schnell und einfach zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gut erschlossen, und der Bahnhof in Sehnde verbindet den Ort mit dem regionalen und überregionalen Zugverkehr, was die Mobilität der Bewohner weiter erleichtert. Ausstattung: Um alle Informationen und einen Grundriss zu diesem Angebot zu erhalten, fordern Sie unser umfangreiches Exposé an. Bitte senden Sie Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefonnummer für Rückfragen! Objekt: In der malerischen Gemeinde Sehnde im OT Rethmar präsentiert sich dieses neu erbaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 2023 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 752 m². Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von rund 199 m², die durch eine ansprechende, moderne Architektur und hochwertige Ausstattung besticht. Besonders hervorzuheben ist die natürliche Lichtfülle, die durch bodentiefe Fenster in allen Räumen des Hauses für eine offene und freundliche Atmosphäre sorgt.Bereits der geräumige Eingangsbereich empfängt Sie mit viel Licht, das durch die bodentiefen Fenster des angrenzenden Wohnbereichs einfällt. Dieser offene Wohn-, Ess- und Kochbereich ist das Herzstück des Hauses und überzeugt durch seine moderne Nobilia Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten der Firma Miele, die einen Backofen, ein Induktionskochfeld, eine Mikrowelle sowie einen Geschirrspüler umfasst. Die Kücheninsel bietet zusätzlichen Arbeits- und Stauraum und fördert das gesellige Zusammensein während des Kochens. Ein praktisches Gäste-WC ist ebenfalls auf dieser Ebene zu finden.Die Außenbereiche des Hauses, darunter die Terrasse und der Garten, bieten viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, da diese noch nicht angelegt sind. Dies bietet den neuen Eigentümern eine einzigartige Gelegenheit, ihre persönlichen Vorstellungen von einem Traumgarten umzusetzen. Zudem ist das Material für einen Doppelcarport bereits vorhanden und wartet darauf, nach Ihren Vorstellungen errichtet zu werden.Um alle Bilder und Informationen zu diesem Angebot zu erhalten, fordern Sie unser umfangreiches Exposé an. Bitte senden Sie Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefonnummer für Rückfragen! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen Provision: 3,00 %Käuferprovision i.H.v. 3,00 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist fällig und verdient bei Abschluss eines notariell beurkundeten Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen.
