Kaufpreis 399.900 €
33100 Paderborn
Zimmer 3
Größe 97 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2024
Kaufpreis: 399.900 €
Zimmer: 3
Größe: 97 m2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: Die hochwertige Ausstattung beinhaltet:- Energieeffizienter KfW-55 Standard- barrierefreier Zugang- Personenaufzug zu allen Geschossen inkl. Keller und Tiefgarage- Smart Home Ausstattung- Klimaanlage- extra große einheitliche 60 x 120 cm große Fliesen / Vinyl in den Schlafräumen- großzügiger Balkon mit schwellenfreiem Schiebetürenelement- hochwertige Terrassen / Balkonbelag- Fenster mit Dreifachverglasung- Sanitärausstattung von führenden Herstellern- Toilette mit Geruchsabsaugung- Handtuchheizkörper - Fußbodenheizung- elektrische Rollläden- bodengleiche Duschen mit Regenbrause und Handdusche- Abstellraum mit Anschluss für die Waschmaschine / Trockner- zusätzlicher Durchlauferhitzer (im Abstellraum als Reserve zum BHKW)- hochwertige Türen mit 2,11 m Höhe-adäquate Sicherheit durch Videosprechanlage, Schließsystem mit Mehrfachverriegelungen an denWohnungstüren, Haupteingangstür mit elektronisch gesteuerter Verriegelung Objekt: Diese wunderschöne, junge Neubauwohnung im Dachgeschoss / Penthouse, wurde Ende 2022 bezogen.Wenn Sie die Wohnung betreten, befindet sich zur Rechten das Gäste WC, sowie ein Abstellraum. Zur Linken liegt das kleinere Schlafzimmer, welches als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann. Ebenfalls das Schlafzimmer und das Badezimmer gliedert sich hier an. Geradeaus führt der Flur in den großzügigen Wohn- Ess- und Küchenbereich. Vom Wohnbereich aus betreten Sie schwellenfrei, durch ein Schiebetürelement, den großzügigen Südbalkon. Hier genießen Sie den Blick in die grüne Mitte der Springbach Höfe.Zu der Wohnung gehört im Kellergeschoss ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz, dieser kostet 20.000,- EUR.Außerdem gibt es im Kellergeschoss einen gemeinschaftlichen Wäsche- und Fahrradraum.Das Gebäude wurde 2022 im Energieeffizienter KfW-55 Standard erstellt, somit ist ein hoher Grad an Qualität und Nachhaltigkeit garantiert.Die Wärmeverteilung erfolgt mittels Fußbodenheizung durch Fernwärme.Zusätzlich erhielt das Gebäude eine Komfort-Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein optimales Raumklima und eine effiziente Wohnraumbelüftung.Eine zusätzlich installierte Klimaanlage sorgt auch im Sommer für ein angenehmes Klima.Die hochwertigen Fensterelemente sind einbruchhemmend und dreifach verglast.Die Wohnung ist schwellenfrei erreichbar, ein Personenaufzug mit 4 Haltestellen verbindet das Kellergeschoss einschließlich Tiefgarage mit der Wohnetage. Stichworte: Garage vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 9 Provision: 3.57 % inkl. MwSt.
