Kaufpreis 138.635 €
41363 Jüchen
Zimmer 2
Größe 42 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2024
Kaufpreis: 138.635 €
Zimmer: 2
Größe: 42 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Idyllische Wohnlage in Jüchen-Lindenhof: Naturnah und familienfreundlichJüchen-Lindenhof befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage im beliebten Ortsteil Lindenhof. Eingebettet in die grüne Umgebung des Naturparks Neffelbachtal, bietet Lindenhof ein naturnahes Wohnumfeld mit hohem Freizeitwert.Umgebung:Die Umgebung der Immobilie ist geprägt von Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Felder, Wiesen und Wälder, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Der Neffelbach, der durch das Tal fließt, trägt zusätzlich zur idyllischen Atmosphäre bei.Nahversorgung:Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäcker, Metzger und Apotheken, sind im Ortskern von Jüchen, der ca. 2 Kilometer entfernt liegt, zu finden.Anbindung:Jüchen-Lindenhof ist durch Busverbindungen an das öffentliche Nahverkehrsnetz angeschlossen. Die Autobahnen A46 und A61 sind in der Nähe und sorgen für eine gute Anbindung an die umliegenden Städte.Freizeit:Lindenhof und die Umgebung bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der Naturpark Neffelbachtal lädt zum Wandern, Radfahren und Entspannen in der Natur ein. In Jüchen selbst befindet sich ein Freizeitbad mit Schwimmbecken und Saunalandschaft.Fazit: Jüchen-Lindenhof ist ideal für Menschen, die ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld suchen und gleichzeitig die Nähe zur Stadt und die gute Infrastruktur schätzen. Besonders Familien mit Kindern profitieren von den familienfreundlichen Angeboten in Lindenhof und Jüchen. Ausstattung: Unsere de Luxe-Bungalows sind komplett ausgestattete und vollwertige EH55-Effizienz-Minihäuser. Anders als bei der Classic-Serie sind bereits viele Ausstattungen serienmäßig enthalten. Wir bieten 4 verschiedene Modelle! Von 35m² bis 58m² Wohnfläche (siehe PDF Datei)Die Bungalows werden per Tieflader bis zu Ihrem Wunschstandort angeliefert und sind grundsätzlich als Wohngebäude der Gebäudeklasse I baugenehmigungsfähig!Grundausstattung. Massiver Trailer mit Erdbeben-Sicherheitsstahlrahmen für die sichere Anlieferung auf der Straße. hochwertige Echtholz-Fassade rundum. Elektronisch gesteuerter Pelletofen in der Wohnstube. Luft-Wärmetauscher für die Raumklimatisierung. Einzel- bzw. Doppel-Starrachse hinten und lenkbare Achse mit abnehmbarer Deichsel vorne. moderne, offene Pantry-Küche. Küche mit Unter- und Hängeschränken, Küchenarbeitsplatte, Einbauspülbecken, Kühlschrank, 4-Kochzonen-Ceranherd u. Abzugshaube. Badezimmer mit 100 cm bzw. 120 cm Duschkabine, Waschbecken mit Unterschrank, Hängeschrank mit Spiegel, WC mit Spülkasten, beheizter Handtuchtrockner, Abluftventilator. Durchlauferhitzer im Badezimmer bzw. im Abstellraum verbaut. Energiesparende Ganzjahres-PUR-Dämmung in Wänden, Fußboden und Decke. Dach in Stehfalzoptik mit Dachrinnen und Fallrohren aus Metall. lackierte Wand- und Deckenpaneele. Kunststofffenster 3-fach-verglast. Design-Bodenbeläge. Elektroinstallation mit Steckdosen u. Schaltern, Sicherungskasten, Doppelsteckdose an der Außenwand, Steckdose unter dem Haus für optionales Frostschutzheizkabel. Doppel-TV-Anschluss für getrenntes Fernsehen und Aufnehmen. Wasserinstallation in Küche und Bad. LED-Decken-Einbaubeleuchtung in allen Räumen. Vorrüstung für externe Solarthermie und PhotovoltaikFür Ihre Baugenehmigung liefern wir:- Deutsche Baustatik für folgende deutschen Risikozonen: Windlastzone 4, Schneelastzone 2, Erdbebenzone 3 (damit noch mehr Sicherheit bei späterer Verlegung des Bungalows innerhalb Deutschlands)- Baubeschreibung- Bauzeichnungen- Wärmeschutznachweis gemäß GEG (konfigurationsabhängig) Sonstiges: Der Käufer hat bei Abschluss des Kaufvertrages eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis vom Tiny-House zu zahlen. Verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen + Aussagen des Eigentümers erstellt. Trotz aller Sorgfalt sind Irrtümer und Änderungen vorbehalten.Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben. Gerne vereinbaren wir nach einem ersten Kontaktgespräch einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: 3,57 %