Kaufpreis 564.000 €
85591 Vaterstetten
Zimmer 3
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2024
Kaufpreis: 564.000 €
Zimmer: 3
Größe: 70 m2
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die moderne, hochwertige, edle Wohnung ist perfekt in einem lebenswerten Umfeld integriert. Die offene, parkähnliche Gestaltung bietet vielfältige familienfreundliche Freiräume. Das gesamte Wohngebiet ist verkehrsberuhigt und verfügt über ein Netz aus Fuß- bzw. Radwegen. Hier können Sie Ihre Wohnträume realisieren. Lagebeschreibung: Vaterstetten ist gerade mal nur 18 km von der Landeshauptstadt München entfernt und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung an die Autobahn, der Anschluss zu den Autobahnen Nürnberg/Salzburg/Garmisch/Lindau ist nur 2 km entfernt. Dank der perfekten Einbindung in den Münchner Verkehrs- und Tarifverbund gelangen Sie mit den S-Bahn-Linien S4 und S6 zu den Kernzeiten im 10- Min-Takt in nur 25 Minuten ins Herz der Isarmetropole - zum Münchner Hauptbahnhof. Zudem verfügt Baldham über insges. 4 Regional-Buslinien. Die lebendige Gemeinde kann neben ihrer Infrastruktur auch besonders bei den Naturliebhabern punkten: Zahlreiche Seen und die Alpen erreichen Sie in kürzester Zeit mit dem PKW. Die Stadt selbst ist umgeben von weitläufigen Wäldern, idyllischen Landschaften und grünen Feldern - soweit das Auge reicht. Hier findet Jeder das Richtige für sich: eine Vielzahl an Sportvereinen, ein Sportzentrum, Hallenbad, Sommerstockbahn, Baseballfeld, Minigolfanlage sind nur Auszüge aus dem vielfältig vorhandenen Sporteinrichtungen der Region. Die Gemeinde ist bekannt für ihr umfangreiches Angebot an sozialen, kulturellen und sportlichen Einrichtungen. Im Ortszentrum finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Läden und Geschäfte, Ärzte sowie Apotheken. Auch die Bereiche Bildung und Kultur werden hier ganz großgeschrieben: Vier Grundschulen, eine Mittelschule, eine Realschule, ein Gymnasium, eine Volkshochschule, ein Kreisbildungswerk sowie die Musikschule ergänzen das umfangreiche Bildungsangebot der Region.Damit gehört Baldham/Vaterstetten zu den beliebtesten Regionen im Südosten Münchens, für all diejenigen, die einerseits die Stadtnähe schätzen und andererseits nicht auf ein Leben in einmalig schöner und grüner Lage verzichten mögen. Ausstattung: Hochwertig, stilvoll, komfortabel: Die Wohnung vermittelt anspruchsvollen Wohngenuss bis ins Detail.Die Ausstattungsmerkmale im Überblick:Massive Bauweise mit WärmedämmverbundsystemHochwertiger Eichen-Parkett in sämtlichen Wohn- und SchlafräumenEdle Fliesen und Sanitäre Einrichtungen mit Markenarmaturen im BadElektrische Rollläden an allen FensternKunststofffenster mit 3-facher Isolierverglasung Fußbodenheizung in allen Räumen mit EinzelraumregelungEnergiesparende FernwärmeDezentrale kontrollierte WohnraumbelüftungVideo-GegensprechanlageAufzug aus der Tiefgarage bis in die Wohnung.Eine neu- und hochwertige, moderne, zeitlose Designer-Einbauküche mit Elektro-Markenfabrikaten wird zum Preis von 10.000 € zusätzlich angeboten.2 Großzügige TG-Stellplätze werden zum Kaufpreis von a. 30.000 € zusätzlich angeboten. Provision: 1,785 % ink. MwSt.
