Kaufpreis 519.500 €
45549 Sprockhövel
Zimmer 4
Größe 137 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2024
Kaufpreis: 519.500 €
Zimmer: 4
Größe: 137 m2
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Das zum Verkauf stehende Anwesen liegt in einem ruhigen Wohngebiet im Herzen von Sprockhövel. Die Straße ist von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern geprägt und bietet eine angenehme und familiäre Atmosphäre.In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch Restaurants und Cafés sind in der Umgebung vorhanden, sodass für das leibliche Wohl gesorgt ist. Das nächste Krankenhaus (Helios Klinik) befindet sich etwa 6 Kilometer entfernt und gewährleistet eine gute medizinische Versorgung.Die Autobahn A43 ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an umliegende Städte wie Wuppertal, Bochum und Essen. Auch eine Bushaltestelle ist nur wenige Schritte vom Haus entfernt und ermöglicht eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Brinkerstr. (circa 60 Meter)Bahnhof | Niedersprockhövel Kirche (circa 1 Kilometer) Ausstattung: Zum Verkauf steht ein im Jahr 2022 vollständig saniertes Reihenmittelhaus mit einer großzügigen Raumaufteilung und viel Platz für die ganze Familie.Auf dem etwa 183 Quadratmeter großen Grundstück befinden sich neben dem Haus ein Garten, eine Terrasse sowie eine Garage und ein Außenstellplatz. Der pflegeleicht gestaltete Garten bietet ausreichend Platz für Kinder zum Spielen und Toben sowie genügend Gestaltungsspielraum für Hobbygärtner.Das Haus wurde im Jahr 1991 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Ein Modernisierungsstau besteht nicht. Die Immobilie hat eine Größe von ca. 137 Quadratmetern Wohnfläche, die sich auf vier Zimmer verteilt. Zwei Abstellräume und ein Vollkeller sorgen für den nötigen Stauraum. Im Inneren überzeugt das Haus mit hochwertiger Ausstattung, darunter eine neuwertige Einbauküche mit Markengeräten, elektrische Außenrollos, zwei moderne Badezimmer und eine Fußbodenheizung. Ein perfektes Zuhause für anspruchsvolle Familien!Außerdem gut zu wissen:- Beide Bäder verfügen über Tageslicht und sind unter anderem mit einer Badewanne, Dusche und Handtuchwärmer ausgestattet.- Eine Gasheizung aus dem Jahr 2017 versorgt das Haus mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw.-bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen. - Bei den Fenstern handelt es sich um wärmedämmende Kunststofffenster mit Dreifachverglasung.- Die Wohnräume sind mit geschmackvollem Parkett und Fliesen ausgestattet.Aktuell wird die Immobilie vom Eigentümer selbst bewohnt und kann nach Vereinbarung frei übergeben werden. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2022 Provision: 2,50% inkl. MwSt.
