Kaufpreis 9.800.000 €
81675 München
Zimmer 6
Größe 363 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2024
Kaufpreis: 9.800.000 €
Zimmer: 6
Größe: 363 m2
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt. Lage: Alt-Bogenhausen ist unbestritten die beliebteste und exklusivste Wohnlage Münchens.Seinen besonderen Charme erhält dieser nachgefragte Stadtteil durch die herrschaftliche Villenbebauung sowie die traumhaftenGrundstücke mit altem Baumbestand. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Anbindung zur Innenstadt, zum Flughafen sowie zu den Autobahnen.Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Ausstattung: _ offener Kamin_ uneinsehbare Dachterasse_ besondere Raumaufteilung in einen repräsentativen und einen privaten Bereich_ luxuriöse Marmor-Steine, welche sich in den Duschen wiederfinden lassen_ Badausstattung von Volevatch_ Intarsienarbeiten im Holzboden aus Ahorn / Nussbaum / Ebenholz_ Sicherheitssystem von Schmidtalarm mit integrierten Panikknöpfen_ außergewöhnliche Decke in Kuppelform im großzügigen Wohnbereich_ Klimaanlage Objekt: Auf einem grün eingebetteten Grundstück liegt in erster Isarreihe, in der Maria-Theresia-Straße, das luxuriöse Penthouse. Das beeindruckende Penthouse mit ca. 363 m² Wohnfläche erstreckt sich über das gesamte 4. Obergeschoss. Hier gestaltet sich großzügiges Wohnen über insgesamt 6 Zimmer, 4 Bäder und ein Gäste-WC.Der Zuschnitt der gesamten Wohnung überzeugt durch ineinander übergehende Lebensbereiche, welche offen und kommunikativ angeordnet sind. Gesellschaftlich aber auch familiär ausgelegt ist der große offene Wohn- / Ess- und Kochbereich mit einer Deckenhöhe bis zu ca. 5 m. Durch großflächige und bodentiefe Fensterelemente hat man nicht nur ganzjährig eine wunderbare, natürliche Belichtung in den Räumlichkeiten, sondern auch immer wiederkehrende Blickachsen in das umliegende Grün des idyllischen Grundstücks und derMaximiliansanlagen. Die Privatbereiche der Wohnung sind diskret von den übrigen Zimmern separiert. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, Wohnungsnr.: 13 Provision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
