Kaufpreis 257.000 €
90408 Nürnberg
Zimmer 3
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2024
Kaufpreis: 257.000 €
Zimmer: 3
Größe: 79 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Kleinreuth hinter der Veste ist ein Stadtteil im Norden von Nürnberg und zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur aus. Hier haben Sie eine optimale Anbindung an die Innenstadt, sowie nach Erlangen.Dinge des täglichen Gebrauchs finden Sie in der näheren Umgebung (Einkaufsmöglichkeiten, Lebensmittelmärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten). Direkt vor der Haustüre liegt das beliebte Knoblauchsland mit diversen Sportvereinen.Durch den öffentlichen Nahverkehr hat der Stadtteil über Bus und Straßenbahn sowie die nahegelegene Erlanger Straße Anschluss an die Nürnberger Innenstadt und ist nicht weit vom Nürnberger Flughafen entfernt. Über kurze Autofahrdistanzen gelangt man schnell ins Zentrum, sowie auch nach Erlangen und auf die Autobahn A3 mit Anschluss in sämtliche Richtungen. Ausstattung: Gemeinschaftsräume: Kellermonatliches Hausgeld: € 335,00Rücklagen Gesamt per 01.01.2023: € 18.000 €monatliche Nettomiete: frei, Mietvertrag kann neu gestaltet werden WannenbadAbstellkammerBalkon Objekt: Das Mehrfamilienhaus wurde 1964 in Massivbauweise gebaut und in Eigentumswohnungen eingeteilt. Die Wohnung unserer Verkäufer liegt im 2. Obergeschoss und ist nur über ein Treppenhaus erreichbar. Durch die sinnvolle, gut durchdachte Raumaufteilung wirken die 79 m² real größer. Bis auf den Abstellraum haben alle Zimmer Tageslicht. Nach dem Auszug des Mieters ist es nun an Ihnen dieser tollen Wohnung wieder neuen Glanz zu verleihen. Lassen Sie Ihren Gestaltungswünschen in Sachen Bodenbelägen, Wänden und Decken freie Wahl. Auch Ihre neue Küche kann nach Ihren Vorstellungen installiert werden.Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen und Bildern haben, bitten wir Sie, folgenden Hinweis zu beachten:- Kontaktieren Sie uns ausschließlich über den Button "Anbieter kontaktieren" mit vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail. Sie erhalten dann von uns einen Internetlink für das elektronische Web-Exposé.- Bitte schließen Sie den Maklervertrag mit uns ab, danach stellen wir Ihnen das komplette Expose mit Adresse zur Verfügung.- Gerne können Sie noch vor der Innenbesichtigung die Lage durch eine Außenbesichtigung prüfen. - Es ist sinnvoll vor der Besichtigung des Objektes die Finanzierbarkeit zu prüfen. Hier unterstützen wir Sie gerne. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bayern Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
