Kaufpreis 795.000 €
33334 Gütersloh
Zimmer 8
Größe 260 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2024
Kaufpreis: 795.000 €
Zimmer: 8
Größe: 260 m2
Baujahr: 2012
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: schöne Lage in Kattenstrothgewachsene NachbarschaftParkanlage der LWL Klinik fußläufig erreichbarSchulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte in der Nähe Ausstattung: hochwertige Einbautenedle TapetenKüche mit hochwertigen Elektrogeräten von Mielegroßer Hauswirtschaftsraummaßgefertigte Einbauten vom Tischler3-fach verglaste FensterFliegengittergroßzügige Zimmergroßzügiges ensuite Badezimmer Klimaanlage im ObergeschossgroßerAußenpool (9X4,2 Meter) mit Abdeckung durch Solarplatten beheiztSaunahaus im GartenMähroboter und automatische Gartenbewässerung vorhandenEinliegerwohnung mit eigenem Eingang Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das moderne Eleganz mit großzügigem Raumangebot vereint. Diese luxuriöse Immobilie bietet nicht nur einen herrlichen Wohnkomfort, sondern auch die Möglichkeit zur Vermietung einer separaten Einliegerwohnung mit eigenem Eingang. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und besticht durch seine hochwertigen Materialien und durchdachten Details. Ursprünglich 1918 erbaut wurde das Haus 1971 erneut verändert. 2012 wurde der hintere Teil des Hauses mit Küche, Wohnen-und Essen sowie die Kinderzimmer und das Kinderbad im 1. Obergeschoss komplett neu errichtet.Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem großzügigen Flur empfangen, der mit maßgefertigten Einbauten vom Tischler ausgestattet ist. Das angrenzende, sehr geräumige Wohn- und Esszimmer beeindruckt mit bodentiefen Fenstern, die einen herrlichen Blick in den Garten und auf den Pool sowie das Saunahaus ermöglichen. Ein schöner Kaminofen sorgt für gemütliche Wärme. Eine großzügige Essecke bietet Platz für einen großen Familientisch, perfekt für gemeinsame Mahlzeiten. Die Wände sind mit hochwertigen Tapeten von Armani veredelt. Eine Schiebetür führt zur exklusiven Küche, die mit erstklassigen Elektrogeräten von Miele ausgestattet ist.Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss ein weiteres Kinderzimmer in angenehmer Größe sowie ein Büro. Ausreichend Platz in Home-Office Zeiten.Vom Flur aus gelangen Sie zum großzügigen Elternschlafzimmer, das über eine Ankleide mit maßgefertigten Schränken verfügt. Das angrenzende Badezimmer en-suite komplettiert diesen hochwertigen Bereich.Ein weiteres Highlight im Erdgeschoss ist der sehr große Hauswirtschaftsraum (ca. 30 qm) mit Technik- und Wasch- bzw. Trockenraum. Ein praktischer Wasserentkalker ist bereits installiert.Eine geschmackvolle Treppe führt ins Obergeschoss, hier befinden sich zwei weitere Kinderzimmer und ein modernes Kinderbad mit Dusche und Wanne.Die separate Einliegerwohnung bietet eine gut ausgestattete Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer in angenehmer Größe sowie ein Wohn- und Esszimmer mit Balkon. Die gute Ausstattung dieser Wohnung bietet nicht nur Komfort, sondern auch die Möglichkeit für ein Homeoffice.Der Außenbereich dieses Traumhauses lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Eine großzügige Terrasse mit elektrischer Markise lädt zum Verweilen ein, selbst bei Regen. Der überdachte Außenpool wird zeitgemäß von einer Solaranlage beheizt (seit 2023). Eine Außensauna rundet das Wellness-Angebot ab. Die südliche Ausrichtung des Gartens sorgt für viel Sonnenschein und lädt zum Entspannen ein. Eine automatische Gartenbewässerungsanlage sorgt für die optimale Pflege Ihrer Grünflächen.Dieses einzigartige Anwesen bietet modernen Wohnkomfort in Verbindung mit exklusiver Ausstattung und einer Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Entdecken Sie Ihren Traum vom Wohnen und Wohlfühlen Stichworte: Fahrradraum, Nutzfläche: 25,46 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2 Provision: 3,57 % käuferseitige Vermittlungsgebühr, fällig nach Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers und sind ohne Gewähr inkl. MwSt.
