Kaufpreis 360.000 €
26655 Westerstede
Zimmer 4
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2024
Kaufpreis: 360.000 €
Zimmer: 4
Größe: 130 m2
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Die Kreisstadt Westerstede hat eine breitgefächerte Infrastruktur zu bieten. Zahlreiche Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, diverse Schulen, Kindergärten und sogar ein Hallen- und Freibad, sowie ein großes Klinikzentrum sind hier vorhanden. Auch sämtliche Behörden finden Sie in Westerstede. Es gibt hier sehr gute Busverbindungen in alle Richtungen und direkten Autobahnanschluss an die A28. Somit erreicht man auch die Nordseeküste binnen kurzer Zeit. Landschaftlich gesehen zeigt sich hier das Ammerland mit seinen Wiesen, Feldern und Wäldern rundherum von seiner typischen Seite. Hier kann man ausspannen, wandern, reiten und Fahrradausflüge unternehmen. Ausstattung: Aus dem Eingangsflur heraus gelangt man in das riesige Wohnzimmer, welches Zugang zum bereits erwähnten Wintergarten bietet. Dazu gelangt man von hier aus auch auf die große überdachte Terrasse, die fast komplett mit Glasscheiben vor Wettereinflüssen geschützt ist. Dem Wein wurde hier gestattet, nach innen wachsen zu können. Schwer zu sagen, ob man hier gefühlt eigentlich drinnen oder draußen sitzt. Einen schönen Ausblick hat man allemal. Durch die verbauten alten Holzbalken wurde ein gemütliches und rustikales Ambiente geschaffen. Von hier aus kann man ebenfalls in den Wintergarten gelangen.Vom Wohnzimmer und dem Flur aus zu erreichen ist die gemütliche kleine Küche mit Blick auf die Auffahrt. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss noch der kleine Abstellraum unter der Treppe, ein kleines Duschbad und der Hauswirtschaftsraum, in dem sich auch die Heizungsanlage befindet.Im Obergeschoss befindet sich das große Schlafzimmer, ein Gästezimmer, ein Kinderzimmer und das große Bad mit Dusche und Wanne. Spektakulär ist der Balkon im Wintergarten. Dieser ist zugänglich aus dem Gästezimmer und auch aus dem Schlafzimmer. Er bietet einem zusätzlichen Platz im Wintergarten mit Blick ins Grüne, nur eben eine Etage höher. Ein prima Platz, um sich ein Buch zu schnappen und sich entspannt hier eine schöne Zeit zu machen. Im Garten befinden sich pflegeleichte Beete und eine kleine Rasenfläche.Die Garage ist aus Holz gefertigt, an einer Seite offen, und dahinter befindet sich ein offener Abstellraum. Hier ist ausreichend Platz für Mülltonnen, Fahrräder und Gartengeräte vorhanden. Eine wunderschön geschnittene Kiefer an der Hausfront heißt Sie und Ihre Besucher stets willkommen.Zusammenfassend gesagt bekommen Sie hier ein nicht alltägliches und gemütliches Wohnhaus in toller Lage, welches aber durchaus Renovierungsbedarf aufweist, beispielsweise in der Küche, bei den Bodenbelägen oder der Wandgestaltung. Objekt: Am südlichen Stadtrand von Westerstede wurde am Ende einer Sackgasse direkt am Waldrand dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus im Jahr 2000 in solider Klinkerbauweise erstellt. Mit seinen etwa 130 m² Wohnfläche ist es ideal für eine kleine Familie oder für ein Pärchen geeignet.Die Außenwände wurden mit einem harten Klinker in ortsüblicher Bauweise erstellt. Auf dem bis in die Spitze isolierten Dach sind hochwertige Tonpfannen eingedeckt worden. Harmonisch in das Gesamtbild passen auch die braunen Holzfenster mit Isolierverglasung. Ein großer und nach oben offen gehaltener Wintergarten mit Verglasung bis auf Höhe des Dachbodens ist ein echtes Highlight dieses Hauses, nicht zuletzt wegen des innen liegenden Balkons vor dem Gästezimmer. ...und das alles direkt am Wald, einfach herrlich.Technik:Beheizt wird das Objekt mit einer Gaszentralheizung aus dem Baujahr. Schneller Internetzugang ist hier über eine Glasfaserverbindung möglich, wobei das Haus noch nicht angeschlossen ist, das Kabel aber bereits an der Straße liegt. Außerdem ist ein Kabelanschluss auch vorhanden. Der TV-Empfang erfolgt allerdings aktuell über eine Satellitenschüssel. Für die Abwasserversorgung ist das Haus an die Kanalisation angeschlossen. Im Wohnzimmer ist ein Anschluss für eine Feuerstelle vorhanden.Vor dem Haus wurde eine Regenwasserzisterne mit etwa 10 m³ Fassungsvermögen unterirdisch verbaut. So hat man immer genug Wasserspeicher zur Gartenbewässerung zur Verfügung. Sonstiges: Besichtigungen:Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache mit der Volksbank Westerstede eG erwünscht. Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin mit uns. Wir geben Ihnen gerne die Gelegenheit, dieses Haus gemeinsam mit uns näher in Augenschein zu nehmen.Sonstiges:Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Insbesondere möchten wir erwähnen, dass die uns zu diesem Objekt vorliegenden Grundrisse und Wohnflächenberechnungen nicht von uns überprüft worden sind und die Angaben daher als unverbindlich anzusehen sind. Auf den Bildern und Skizzen enthaltenes und eingezeichnetes Inventar ist nicht Bestandteil des Angebotes.Wir weisen darauf hin, dass wir im Interesse unserer Anbieter ein Exposé nur herausgeben können, wenn uns die Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten (Name, Anschrift, Rufnummer, E-Mail) mitgeteilt worden sind. Stichworte: Nutzfläche: 41,74 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.37, Distanz zur Grundschule: 0.41, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.52, Distanz zum Gymnasium: 0.80, Distanz zum Flughafen: 4.37, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.20, Distanz zur Autobahn: 1.16, Distanz zum Bus: 0.36, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.20, Distanz vom Zentrum: 1.50, Distanz zur Hauptschule: 2.00 Provision: provisionsfrei
