Kaufpreis 599.000 €
38547 Calberlah
Zimmer 9
Größe 384 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. April 2024
Kaufpreis: 599.000 €
Zimmer: 9
Größe: 384 m2
Baujahr: 2002
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das EFH befindet sich in zentraler Wohnlage in Calberlah ca. 15 PKW-Fahrminuten von Wolfsburg und 10 PKW-Fahrminuten von Gifhorn entfernt. Calberlah verfügt über eine gute Infrastruktur. Eine Grundschule, eine weiterführende Schule, drei Kitas, eine Krippe, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, eine Tankstelle und eine Apotheke sind vor Ort vorhanden. Die Anbindung in nahe Ortschaften, nach Wolfsburg oder Gifhorn, wird durch öffentliche Verkehrsmittel sichergestellt. Ausstattung: Ausstattung Haus 1 mit 2 WE Mauerwerk: Fachwerk /Stroh-LehmKeller: TeilkellerAußenwände: Klinker Dämmung: 2002 neu Dach: Tondachziegel, 2003 neuElektrische Anlage: 2002 neu Verrohrung Frisch- u. Abwasser: 2002 neuHeizung: Gas-Zentral, 2002 neuPV-Anlage: Bj. 2014, Eigennutzung und Einspeisung, ca. 75 EUR mtl. Vergütung, Leistung max. 7,65 KWh pro Jahr mit SpeicherFenster: 2-fach Kunststofffenster, 2002 neu Rollläden: manuell und elektrischBodenbeläge: Fliesen, Laminat, Kork, Vinyl (Innenausbau 2002 neu)Bad im EG: Dusche, Wanne, WC, Fenster, 2002 neuBad im OG: Dusche, WC, Fenster, 2002 neuGäste-WC im EG: WC, FensterRaumaufteilung: sehr gute Raumaufteilung, 8 WohnräumeTerrasse: Süd und überdachtStellplätze: 3 Außenstellplätze________________________________________________________________________________________________Ausstattung Haus 2 mit 1 Wohneinheit + 3 Garagen Mauerwerk: massivKeller: neinAußenwände: Klinker Dämmung: gem. Bj.Dach: Tondachziegel Elektrische Anlage: gem. Bj. Verrohrung Frisch- u. Abwasser: gem. Bj.Heizung: Gas-Zentral, gem. Bj Fenster: 2-fach Kunststofffenster, gem. Bj. Rollläden: manuell und elektrischBodenbeläge: Fliesen, LaminatBad im OG: Dusche, WC, Fenster, gem. Bj.Raumaufteilung: gute Raumaufteilung, 2 WohnräumeBalkon: ja, SüdTerrasse: Innenhof mit AußensitzbereichStellplätze: 3 Garagen und ein Doppelcarport im EG Stichworte: Nutzfläche: 150,00 m², vermietbare Fläche: 534,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 5.00 Provision: Verkäuferprovision:2,38% v. KP, inkl. d. gesetzl. Mwst. 19%, fällig n. Unterz. eines notariellen KV, zahlbar v. Verkäufer! Käuferprovision:2,38% v. KP, inkl. d. gesetzl. Mwst. 19%, fällig n. Unterz. eines notariellen KV, zahlbar v. Käufer!
