Kaufpreis 379.000 €
83209 Prien a. Chiemsee
Zimmer 2
Größe 51 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. April 2024
Kaufpreis: 379.000 €
Zimmer: 2
Größe: 51 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: In ruhiger und doch zentraler Lage entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten, alle mit Südbalkon oder Südterrasse.Der Baukörper umfasst 3 Etagen mit 3 Vollgeschossen, die mit dem Aufzug aus der Tiefgarage zugänglich sind. Die angebotene Erdgeschosswohnung wird barrierefrei und Rollstuhl gerecht ausgeführt. Sie erhält durch bodentiefe Fenster-Elemente viel Licht und bietet – insbesondere auf der großzügigen Sonnenterrasse mit ca. 21 m² Fläche genügend Platz für einen Essplatz und Sonnenliegen. Ein kleiner Gartenbereich zur Sondernutzung ergänzt die Wohnung.° 2-Zimmer Wohnung/ca. 51 m² Wohnfläche° Große Süd-Terrasse° Tiefgarage mit Einzelstellplätzen° Aufzug in alle Etagen° Kellerabteil für jede Wohnung mit Aufzug erreichbar° Waschmaschine privat in der Wohnung° Hochwertige Innenausstattung° Heizkonzept mit Luftwärmepumpe° Photovoltaik für gemeinschaftlich genutzte Bereiche° Carport-Anlage mit drei Stellplätzen° Optional mit E-Wallbox zum Erwerb° TG-Stellplatz Kaufpreis 30.000 EUR für jede Wohneinheit° Der Kaufpreis der Wohnung inklusive TG-Stellplatz beträgt 409.000 EUR. Lagebeschreibung: Prien ist der größte Ort am Chiemsee und liegt am Westufer auf 520 bis 610 m über dem Meeresspiegel. Das Ortsbild ist besonders malerisch und verzaubert durch seinen traditionellen, oberbayerischen Stil. Viele Häuserfassaden sind liebevoll mit aufwändigen Fresken verziert. Zudem findet man moderne Einkaufspassagen und exklusive Ladengeschäfte. Bei mehr als 10.000 Einwohnern verfügt der Luft- und Kneippkurort über eine ideale Infrastruktur mit zahlreichen Behörden, Einrichtungen, Schulen und Kliniken. Vom Hafen Prien/Stock gibt es eine direkte Schiffsverbindung zur Herren- und Fraueninsel. Zum Erlebnisbad Prienavera und Seepromenade sind es nur wenige Autominuten vom Zentrum. Gesundheit, Erholung, Genuss, Einkaufen, Sport und Kultur haben hier ganzjährig Saison. Auch die nahen Städte – Rosenheim, Traunstein, München oder Salzburg – laden zu einem Kultur- oder Shopping-Trip ein.Die Umgebung des Chiemsees bietet für Wanderer, Sommer- und Wintersportler attraktive Freizeitmöglichkeiten. Viele Segelhäfen, Yachtclub und Strandbäder, Beachmeilen sowie diverse Kulturfestivals bieten Abwechslung in den Sommermonaten. Im Winter sind die gut ausgebauten Skigebiete Steinplatte und Kössen ca. 30 Min. entfernt. Die Salzburger Skiwelt Amadé oder die Tiroler Skigebiete erreichen Sie in ca. 1 Stunde. Für Langläufer gibt es bei geeigneter Schneelage gut präparierte Loipen in naher Umgebung. Golfer finden schöne moderne Golfanlagen in Prien, Chieming, Grassau und Reit im Winkl/Kössen. Der Ort ist bequem per Bahn, Bus und PKW erreichbar. Der Flughafen Salzburg ist nur ca. 40 Minuten und der Anschluss zur A8 ca. 8 Min. entfernt. Energieangaben: Bauprojekt - Energieausweis wird erstellt. Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
