Kaufpreis 550.000 €
53347 Alfter
Zimmer 6
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2024
Kaufpreis: 550.000 €
Zimmer: 6
Größe: 170 m2
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Alfter - Zentrum Ausstattung: - neue Isolierglasfenster- Rollläden- Gasheizung- zwei schöne Badezimmer- schöne Fliesenfußböden- Innenhof - Garten- Lagerfläche und ein Schuppen- PKW-Stellplatz - ähnlich wie eine Garage nutzbar im Innenhof Objekt: Sie suchen ein umfangreich saniertes Zweifamilienhaus mit Ausbaureserve im Zentrum von Alfter in einer sehr guten und bevorzugten Wohnlage? Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus mit ca. 170 m² Wohnfläche (6 Zimmer, 2 Flure/Dielen, 2 Badezimmer) und Ausbaureserve zu einem Dreifamilienhaus im Zentrum von Alfter. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise mit Keller um 1920 errichtet und später durch einen Anbau erweitert. In den letzten Jahren wurde das Gebäude umfangreich modenisiert/saniert. Die Fenster wurden erneuert, mit Rollläden ausgestattet sind aus 2020. Die Badezimmer wurden erneuert und mit begehbaren, großen Duschen seniorengerecht ausgestattet. Alle Türen und teilweise die Türzargen wurden erneuert. Die Elektrik wurde ebenso erneuert - natürlich auch die Steckdosen und Lichtschalter. Das relativ frisch renovierte Gebäude verfügt über Glasfasertapete an den Wänden und zwei Top-Einbauküchen (optional erhältlich). Die Grundstücksfläche beträgt ca. 300 m² und erstreckt sich über einen kleinen Innenhof (nicht einsehbar) und einen hinteren, grünen Gartenbereich. Durch das große Tor gelangt man in den Innenhof und damit auch in die beiden Wohnungen mit jeweils separaten Eingängen. Durch das Tor kann man auch mit einem PKW fahren und den Innenhof auch als Parkplatz benutzen. Im hinteren Bereich des Zweifamilienhauses über dem Anbau im Erdgeschoss befinden sich noch eine Lagerfläche und ebenerdig ein Schuppen. Das Dach des Gebäudes ist dicht und wurde wahrscheinlich in den 80er Jahren erneuert. Der Keller ist trocken. Beheizt wird das Zweifamilienhaus über eine Gasheizung. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2020, modernisiert Provision: 3.57 % inkl. MwSt.
