Kaufpreis 339.900 €
78166 Donaueschingen
Zimmer 3
Größe 91 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. April 2024
Kaufpreis: 339.900 €
Zimmer: 3
Größe: 91 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: - Barrierefreier Zugang ohne Stufen zum Gebäude sowie den Wohnungen gewährleistet.- Eine moderne Aufzugsanlage von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss sorgt für bequemen Zugang.- Die offene und moderne Architektur schafft ein zeitgemäßes Ambiente.- Großzügige Wohn- und Essbereiche mit offenen Küchen bieten viel Raum für Komfort und Gemütlichkeit.- Hochwertige Baumaterialien garantieren eine erstklassige Bauqualität.- Eine Videosprechanlage gewährleistet Sicherheit und Komfort.- Fußbodenheizung mit individueller Raumregulierung sorgt für behagliche Wärme.- Markenqualität bei der Sanitärausstattung bietet Langlebigkeit und Stil.- Moderne Kunststofffenster mit dreifacher Isolierverglasung optimieren die Wärmedämmung für Energieeffizienz.- Elektrische Rollläden ermöglichen bequeme Licht- und Sonnenregulierung.- Eigene Ausstattungswünsche können berücksichtigt werden, um individuelle Bedürfnisse zu erfüllen. Objekt: Neubauprojekt in Donaueschingen / Aufen, bestehend aus einem 8-Parteien-Haus mit Balkonen und Tiefgaragenstellplätzen, in bevorzugter Wohnlage.Das Gebäude wird gemäß den KfW-55 EE-Richtlinien errichtet.Die moderne und zeitlose Architektur der Wohnanlage fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und bietet den Bewohnern einen komfortablen neuen Lebensraum. Es wird ein durchdachtes und ansprechendes Wohnkonzept umgesetzt, das höchsten Ansprüchen an Komfort gerecht wird.Die gesamte Wohnanlage wird umweltschonend und ressourcensparend durch eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe versorgt.Die barrierefreie 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung ist wie folgt aufgebaut:Im Dachgeschoss befinden sich ein großes Wohn-Esszimmer mit Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Garderobe, ein Bad mit Badewanne/Dusche/WC/Handwaschbecken, eine Dachterrasse, ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinsamer Hauswirtschaftsraum und ein Trocken- und Fahrradraum.Es besteht außerdem die Möglichkeit, bei der Fertigstellung der Wohnung Ihre individuellen Vorstellungen und Ausstattungswünsche zu berücksichtigen, um Ihren Wohnraum optimal an Ihre Bedürfnisse anzupassen.Elegante Details und hochwertige Materialien schaffen ein stilvolles und gemütliches Wohnambiente. Die schlüsselfertigen Niedrigenergiehäuser zeichnen sich durch ausgezeichnete Dämmwerte aus und werden unter Verwendung kontrollierter, schadstofffreier und geprüfter natürlicher Materialien gebaut. Ihre persönliche Wohnungsplanung kann durch ein individuelles Planungsgespräch realisiert werden. Lagebeschreibung: Dieses attraktive Objekt entsteht in Donaueschingen/Aufen, einem staatlich anerkannten Erholungsort, der 2 Kilometer vom Stadtzentrum Donaueschingens entfernt liegt. Aufen liegt in ruhiger und idyllischer Umgebung, eingebettet in die malerische Landschaft des Schwarzwaldes, wo die reine Höhenluft dazu einlädt, tief durchzuatmen und die Seele baumeln zu lassen.Die Lage nahe der Schweizer Grenze auf der Hochfläche der Baar zwischen Schwarzwald und Bodensee bietet eine ideale Ausgangslage. Die Autobahnanbindung in Richtung Stuttgart oder Singen ist schnell erreichbar.Idyllisches Wohnen und dennoch nur 5 Minuten von der Stadt entfernt! Die Stadt Donaueschingen erreicht man in 15 Minuten zu Fuß, in 7 Minuten mit dem Fahrrad, in 3 Minuten mit dem Auto oder in 5 Minuten mit dem Zug. In Aufen gibt es zudem einen städtischen Kindergarten, während sich Grundschulen, Gymnasien und weitere Bildungseinrichtungen im nahegelegenen Donaueschingen befinden.Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit. Donaueschingen selbst bietet eine exzellente Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie Bus- und Bahnverbindungen. Die belebte Innenstadt mit ihren zahlreichen Cafés, Restaurants, Geschäften und Sehenswürdigkeiten bietet eine willkommene Abwechslung zum Alltag. Provision: provisionsfrei
