Kaufpreis 465.000 €
33332 Gütersloh
Zimmer 4
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. April 2024
Kaufpreis: 465.000 €
Zimmer: 4
Größe: 120 m2
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: - kinderfreundliche Sackgassenlage- Süden von Gütersloh- alteingesessene Wohnsiedlung- ruhig- gute Infrastruktur Objekt: Moderne Doppelhaushälfte in ruhiger, sehr beliebter und familienfreundlicher Sackgassenlage einer gewachsenen Wohnsiedlung im Süden von Gütersloh.Die Lage besticht durch ihre Nähe zur Innenstadt, die in nur 10 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen ist. In unmittelbarer Umgebung befinden sich eine Grundschule (Paul-Gerhard-Schule), die Josefschule, ein städtischer Kindergarten und ein Supermarkt - alles bequem in 10 Minuten erreichbar.Das Haus bietet einen Garten, der an einen Spielplatz mit altem Baumbestand grenzt, perfekt für Kinder. Im Jahr 2023 wurde das Haus modernisiert bzw. tlw. saniert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, top-modernen und sehr gemütlichen Zustand.Das Erdgeschoss verfügt über einen einladenden Eingangsbereich mit einem großzügigen Flur. Die geräumige, moderne Einbauküche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch zum frühstücken oder einem Mittagssnack.Die Küche verbleibt im Objekt (exclusive Backofen und Spülmaschine). Ein modernes in 2023 neu renoviertes Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum sind ebenfalls vorhanden. Das helle, großzügige Wohn- und Esszimmer ist mit einem Kamin ausgestattet und bietet einen Ausgang zur Terrasse und in den nach Süden ausgerichteten Garten. Die Terrasse ist überdacht und mit einer Sonnenschutzmarkise ausgestattet. Von der Terrasse aus haben Sie einen außergewöhnlich schönen Ausblick ins Grüne!Im ersten Obergeschoss befinden sich das große Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer. Ein modernes Badezimmer komplettiert diese Etage. Das gesamte Objekt ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, welche für angenehme Wärme sorgt. Elektrische Jalousien sind an allen Fenstern vorhanden.Die Immobilie ist unterkellert. Eine hochwertige Karibu-Sauna wurde 2015 eingebaut.Zur Immobilie gehört außerdem eine große Garage mit elektrischem Tor, die genügend Platz für Ihr Auto und zusätzlichen Stauraum bietet.Diese moderne Doppelhaushälfte bietet alles, was das Herz begehrt: eine ideale Lage, moderne Ausstattung und genügend Platz für die ganze Familie. Sonstiges: Zusammengefasst handelt es sich um eine außergewöhnlich schöne Doppelhaushälfte, in die die zukünftige Familie direkt einziehen kann. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert Provision: 3,57 % käuferseitige Vermittlungsgebühr, fällig nach Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers und sind ohne Gewähr. inkl. MwSt.
