Kaufpreis 449.000 €
30916 Isernhagen
Zimmer 5
Größe 169 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. April 2024
Kaufpreis: 449.000 €
Zimmer: 5
Größe: 169 m2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das angebotene Einfamilienhaus liegt im malerischen Ortsteil Hohenhorster Bauerschaft der Gemeinde Isernhagen, in der Region Hannover. Die Landschaft ist von grünen Feldern, Wäldern und kleinen Seen geprägt, was sie zu einem attraktiven Ziel für Naturfreunde und Erholungssuchende macht.Die Gemeinde verbindet ländliche Idylle mit einer guten Infrastruktur, einschließlich Geschäften, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Mit Anschluss an die A 2 und die A 7 verfügt Isernhagen über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Auch der Flughafen Langenhagen (HAJ) ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Durch eine Buslinie und den Anschluss zum Bahnhof, erreichen Sie die Landeshauptstadt und weitere Ortsteile innerhalb von 20 Minuten, was Isernhagen zu einem beliebten Wohnort für Pendler macht.Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar befindet sich ein großes Lebensmittelgeschäft, eine Apotheke und Restaurants. Einrichtungen, die über die Anforderungen des täglichen Bedarfs hinausgehen, finden sich in der weniger als 20 Kilometer entfernten Innenstadt von Hannover. Die Landeshauptstadt bietet Krankenhäuser, Universitäten, Shopping-Meilen sowie ein scheinbar unerschöpfliches Angebot an kulinarischen Finessen. Objekt: Ihr großzügiges neues Zuhause wurde ca. 1970 erstmals bezogen und befindet sich auf einem ruhig gelegenen, ca. 668 m ² großen Eckgrundstück. Die Wohnfläche von ca. 174 m² verteilt sich auf das Erd- und Obergeschoss.Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafräume, ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich, ein Badezimmer und die Küche. Die Küche kann geöffnet werden zu einem offenen Koch- und Essbereich.Das Dachgeschoss bietet weitere Räume, welche als Schlaf-, Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer genutzt werden können.Das Objekt verfügt außerdem über einen komplett ausgebauten Keller. Hier befinden sich neben einem Büro, einer Sauna und einem Badezimmer auch der Heizungsraum und der Zugang zur Garage.Abgerundet wird das Angebot durch den zusätzlichen ca. 85 m² großen Garagenanbau. Dieser bietet Platz für drei Pkws oder für eine Werkstatt.Auch der Garten wurde liebevoll durchdacht. Neben zwei überdachten Sitzflächen, wurde hier ein sorgfältig geplantes Gemüsebeet errichtet.Die Warmwassererzeugung wird durch zusätzliche Solar-Kollektoren unterstützt.Die Immobilie bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Stichworte: Duplex-Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 189,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
