Kaufpreis 1.498.000 €
14193 Berlin
Zimmer 4
Größe 184 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2024
Kaufpreis: 1.498.000 €
Zimmer: 4
Größe: 184 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Preis Wohnung: 1.498.000 €Preis Stellplätze (1 TG, 2 Außenstellplätze): gesamt 60.000 €Gesamtpreis inkl. Stellplätze: 1.558.000 €Sanierte Eigentumswohnung mit unverbaubarem Seeblick im Grunewald von privat, ohne Makler. Die Wohnung befindet sich in erster Reihe an der Grunewalder Seenkette mit direktem Seeblick, in sonniger Südostlage. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Terrasse, unterteilt auf zwei Ebenen und einem Sondernutzungsrecht am Garten mit direktem Seezugang, Badeplattform und Bootsanlegemöglichkeit. Die Wohnung ist über ein innenliegendes Treppenhaus zu erreichen.Die in einer Terrassenwohnanlage liegende wurde 1973 erbaut. Das Mehrfamilienhaus besteht aus 18 Wohneinheiten inkl. Kellerräume, einer Tiefgarage und zusätzlichen Außenstellplätzen. Die Wohnung wurde im Jahr 2022 kernsaniert und energetisch saniert. Die Sanierung der Wohnung ist mit Energieberater sowie Fachunternehmen erfolgt (Nachweise vorhanden). Die Terrasse wurde ebenfalls erneuert, der Garten wurde stilvoll angelegt. Flächenangaben (unverbindlich): Reine Wohnfläche innen (ohne Terrasse): ca. 156,55 qmTerrassenfläche: ca. 110 qmAusweisbare Wohnfläche bei anteiliger Terrasseneinrechung: ca. 184 qmGartenfläche: ca. 98 qmKellerraum: ca. 5 qmKellerverschlag: ca. 2 qmEnergieausweis vorhanden: Energieeffizienz„D“ Ausstattung und Lage: Besondere Ausstattungsmerkmale:Designer-Einbauküche von Nolte mit Miele Geräten;neue großflächige bodentiefe Panoramafenster mit 3-fach Sicherheitsverglasung;neuer weißer Agglo-Marmorboden (bianco sivec) und überarbeiteter Carrara Marmorboden; Einbauschränke im Flur und Schlafzimmer und großem Bad, Ankleide mit Spiegel;großzügiges Einbaubücherregal im Wohnzimmer;Designer-Deckenleuchten von Mawa und Erco;Steckdosen- und Schalterprogramm von Merten M-Plan;Hoher Sicherheitsstandard durch vollständige Alarmüberwachung und diversen Einbruchsschutz;elektrische Sonnenrollos und elektrische Terrassen-Markise;Serverschrank für Heim-Netzwerk;TV-Sat-Dosen und TV-Sat-Flachantenne;Hochwertiges Feinsteinzeug im großen Badezimmer;Hochwertiges Terrassen-Feinsteinzeug von „Sensi by Thun“;Badausstattung von Villeroy & Boch und Hans Grohe;Die Wohnung befindet sich in Bestlage im Grunewald in einer ruhigen Straße zwischen zahlreichen Villen, Botschaftsresidenzen und Mehrfamilienhäusern. Fußläufig finden sich mehrere Einkaufmöglichkeiten, eine Apotheke, Restaurants, Cafes, Bäcker, eine Postfiliale und der S-Bahnhof Grunewald. Der Kurfürstendamm ist nur 5 Fahrminuten entfernt. Sonstige Hinweise: Angebot erfolgt von privat ohne Gewähr und provisionsfrei. Makleranfragen sind nicht erwünscht und werden nicht beantwortet. Provision: provisionsfrei
