Kaufpreis 299.999 €
44894 Bochum
Zimmer 4
Größe 113 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. April 2024
Kaufpreis: 299.999 €
Zimmer: 4
Größe: 113 m2
Baujahr: 1933
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Die Lage in einer ruhigen Seitenstraße in der Mitte von Bochum-Werne bietet alles was es braucht. In direkter Lauf Nähe befinden sich mehrere Supermärkte (Aldi, Rewe), Apotheken, Kindergärten und eine Grundschule. Ein Drogeriemarkt (Rossmann) ist ebenfalls in 5 Minuten zu Fuss zu erreichen. Alles für den täglichen Bedarf befindet sich in direkter Nähe. Weiterführende Schulen befinden sich in nur kurzer Fahrtzeit in Bochum Langendreer sowie Lütgendortmund. Der Ruhr Park ist in ca. 5 Minuten Fahrtzeit zu erreichen.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, FliesenBemerkungen:Anders als bei ImmobilienScout oder Immowelt angegeben ist in der Wohnung 1 Gigabit internet verfügbar über Kabelanschluss. Die Wohnung wurde über die letzten Jahre immer wieder regelmäßig renoviert und saniert. Die komplette Elektrik wurde seit 2004 erneuert. 2015 wurde das Badezimmer komplett neu gestaltet.2018 wurden die Oberböden in der Wohnung komplett mit hochwertigem Vinylboden erneuert.2022 wurden neue Fenster im Wohnzimmer, Erker sowie Schlafzimmer und eine moderne leistungsstarke Klimaanlage eingebaut.Der Energieausweis wurde vor den letzten Sanierungsmaßnahmen erstellt und muss noch neu aktualisiert werden, die Werte sind dementsprechend etwas besser als aktuell angegeben. Objekt: Diese charmante und gut geschnittene Wohnung zeichnet sich durch eine intelligente Raumaufteilung mit hellen Räumlichkeiten aus, die ein einladendes Ambiente schaffen.Auf einer großzügigen Wohnfläche bietet die Immobilie drei geräumige Zimmer, die zuletzt als Schlaf-, Arbeits-, und Kinderzimmer genutzt worden sind.Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit schönem Erker.Die Wohnküche mit angeschlossenem Balkon ist offen gestaltet und bietet genügend Platz zum Kochen und Essen.Das große Badezimmer ist praktisch eingerichtet und vermittelt durch seine moderne Ausstattung eine Wohlfühlatmosphäre.Der Abstellraum im Flur sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung, dieser wurde zuletzt für Waschmaschine und Trockner genutzt.Diese Wohnung stellt somit das perfekte Zuhause für Paare, kleine Familien oder Singles dar, die Wert auf Komfort, Funktionalität und eine angenehme Wohnatmosphäre legen.Zu der Wohnung gehört ebenfalls ein großzügiger, trockener Kellerraum und eine Garage. Die Wohnung wird zur Zeit noch von uns selbst bewohnt und ist voraussichtlich im 4. Quartal 2024 bezugsfähig, nach Absprache.Makleranfragen werden nicht beantwortet, bitte sparen Sie sich die Mühe uns anzuschreiben. Sonstiges: Heizungsart: EtagenheizungEnergieträger: Gas Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen Provision: provisionsfrei
