Kaufpreis 385.000 €
92355 Velburg
Zimmer 8
Größe 172 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. April 2024
Kaufpreis: 385.000 €
Zimmer: 8
Größe: 172 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Ausstattung: H i g h l i g h t s / H a u p t k r i t e r i e n / E c k d a t e n* 944 qm Grund* Haus und Garage in Massivbauweise - Baujahr 1968 bzw. 1973* Wohnfläche EG und OG ges. ca. 172 qm - ca. 86 qm je Etage* je Etage 3 Zimmer, Wohnküche, Bad, WC, Speis, Flur* Hobbyraum und Waschraum mit WC und Bad im Keller* Terrasse und Balkon* OG derzeit vermietet* EG vor ca. 25 Jahren umfassend renoviert - einschl. Elektrik* Öl-Zentralheizung De Dietrich - Baujahr 1987* Kunststofffenster mit 3fach-Verglasung - Baujahr 2010* Dachboden mit Ausbaupotential* Doppelgarage mit Stellplätzen davor* Großer Garten* Beste Wohngegend Objekt: Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem Mehrgenerationen- oder Zweifamilienhaus, das auf einem großzügigen Grundstück von 944 qm in einer ebenso ruhigen wie innenstadtnahen Wohngegend liegt. Diese Immobilie bietet Ihnen und Ihrer Familie nicht nur ausreichend Platz zum Leben, sondern auch die Möglichkeit, die Vorzüge eines harmonischen Wohnens in einer angenehmen Umgebung zu genießen.Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen plus Keller, wobei sowohl das Erdgeschoss als auch das Obergeschoss jeweils über ca. 86 qm Wohnfläche verfügen.Beide Wohnungen bieten eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 3 Zimmern, einer großzügigen Wohnküche, einem kompakten Bad, einem separaten WC und einer praktischen Speis. Der lange Flur bietet ausreichend Platz für eine ordentliche Garderobe. Die Wohnräume sind lichtdurchflutet und bieten dank großer Fensterfronten eine angenehme Atmosphäre.Ein Highlight jeder Wohneinheit ist die Terrasse oder der Balkon mit Westausrichtung, auf denen Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen können. Genießen Sie hier die Nachmittags- und Abendsonne bei einem Glas Wein oder einem entspannten Grillabend mit Familie und Freunden.Zur Immobilie gehört eine geräumige Doppelgarage, die Platz für PKW sowie zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte und vieles mehr bietet.Der große Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Gärtnern ein. Hier haben Sie Platz, um Ihre grüne Oase nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ob Gemüsebeet, Blumenwiese oder ein Spielplatz für die Kinder - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.Dieses charmante Haus mit zwei Wohneinheiten bietet Ihnen ein perfektes Lebensumfeld. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause nach Ihren persönlichen Wünschen zu gestalten und verwirklichen Sie Ihren Traum. Senden Sie uns gleich jetzt Ihre vollständige Anfrage, um rasch einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie! Stichworte: Nutzfläche: 81,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2 Provision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
