Kaufpreis 419.000 €
85399 Hallbergmoos
Zimmer 3
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. April 2024
Kaufpreis: 419.000 €
Zimmer: 3
Größe: 72 m2
Baujahr: 2005
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Die helle und ruhig gelegene 3 Zi.-Wohnung befindet sich im 1.OG eines in Massivbauweise errichteten 5-Familienhauses im Ortsteil Goldach. Die geräumige Diele ist der zentrale Bereich der Wohnung, von hier aus betreten Sie alle Räume. Vom Wohnzimmer mit angrenzender, offener Küche welche mit einer EBK ausgestattet ist, gelangen Sie auf den großzügigen, sonnigen Südbalkon. Eine breite Markise sorgt für die ideale Beschattung.Das Schlafzimmer bietet Ihnen genügend Platz für ein großes Bett, Schränke und Kommoden.Ein weiteres Zimmer kann als Kinderzimmer, Büro oder aber auch als Gästezimmer genutzt werden.Das raumhoch geflieste Badezimmer mit Fenster ist mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet. Ein großer Kellerraum und die direkt vor dem Haus befindlichen 2 Carports runden dieses außergewöhnliche Kaufangebot zusätzlich ab. Lage: Hallbergmoos liegt im Dreieck München - Freising - Erding in unmittelbarer Nachbarschaft zum Münchner Flughafen und befindet sich in einer der zukunftsträchtigsten Regionen im Münchner Norden, mit Anbindung an die S8. Zum Zentrum der Landeshauptstadt München sind es nur 25 km, zur Kreisstadt Freising 12 km, und nach Erding fährt man etwa 18 km. Zur Gemeinde gehören die Ortsteile Goldach, Birkeneck und Erching sowie einige Einödhöfe. Der Ort Hallbergmoos liegt auf einer Meereshöhe von 460 m NN. Die weiten Flächen östlich der Isar zwischen Freising und Föhring (am heutigen Münchner Stadtrand) waren seit Jahrhunderten im Besitz der Fürstbischöfe von Freising. Die Gemeinde Hallbergmoos bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und verfügt über mehrere Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung nach München oder zum außerhalb gelegenen Flughafen über die A92, oder über öffentliche Verkehrsmittel. Ausstattung: - Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen- Badezimmer mit Fenster, Wanne und Dusche- Offene Küche mit heller Einbauküche- Großer, sonniger Südbalkon- Zwei Carport-Stellplätze direkt am Haus- Breite Markise Sonstiges: Die Käuferprovision beträgt 2,38% inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrags. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.Der Eigentümer hat uns ausdrücklich beauftragt, die Verhandlungen im Rahmen des Alleinauftrages für ihn zu übernehmen. Hinweis: Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Wir können hier im Einzelfall keine Gewähr übernehmen.Bei der Ermittlung der Wohnfläche wurden die Terrassen bzw. Balkone je mit der Hälfte berechnet. Preisinformation: 419.000,00Alle Preise sind inkl. MWST., 2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 15.000,00 EUR2 Carportplätze, Kaufpreis je: 15.000,00 EUR Provision: 10.686,20 EUR
