Kaufpreis 490.000 €
74389 Cleebronn
Zimmer 6
Größe 144 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. April 2024
Kaufpreis: 490.000 €
Zimmer: 6
Größe: 144 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Die Gemeinde Cleebronn im Zabergäu liegt im Süden des Landkreises Heilbronn und grenzt an den Landkreis Ludwigsburg an.Neben ausreichenden Kindergartenplätzen und der Grundschule sowie dem Erlebnispark Tripsdrill, steht im Bereich des Gesundheitswesens eine Facharztpraxis am Ort zur Verfügung.Über die A6, A81 und die B293 ist die idyllische Gemeinde in wenigen Autominuten zu erreichen. Somit liegt Cleebronn sehr verkehrsgünstig für Berufspendler. Objekt: Willkommen in diesem freistehenden Wohnhaus, das sich in einer ruhigen Randlage von Cleebronn befindet. Das Baujahr 1996 garantiert eine moderne Bausubstanz. Zwei separate Wohneinheiten machen dieses Haus besonders flexibel für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten z.B. für zwei Generationen.Zurzeit ist das Gebäude wie folgt aufgeteilt: eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche, die sich auf das EG und DG erstreckt sowie eine 2-Zimmer Wohnung im DG mit ca. 50 m² Wohnfläche, die ideal für Singles oder junge Paare ist.In der Hauptwohnung bietet der helle Wohnbereich Platz für individuelle Einrichtungsideen. Eine gut ausgestattete Küche lädt zum Kochen und Genießen ein. Zwei Schlafzimmer und ein Büro bieten Platz für die ganze Familie. Ein großzügiges Badezimmer rundet die Wohneinheit ab.In der DG-Wohnung schafft der lichtdurchflutete Wohnbereich eine gemütliche Atmosphäre. Der große Balkon erweitert den Wohnraum beträchtlich. Ein Schlafzimmer und ein Badezimmer komplettieren diese Wohneinheit.Eine Verbindung beider Wohnungen wäre mit einem geringen Aufwand möglich.Das Grundstück ist pflegeleicht und bietet Platz im Freien für entspannte Stunden.Die Randlage von Cleebronn ermöglicht Ruhe und Erholung, gleichzeitig sind die örtliche Grundschule und der Kindergarten in unmittelbarer Nähe. Das Wohnhaus ist kurzfristig beziehbar, sodass einem zeitnahen Einzug nichts im Wege steht.Wir stehen Ihnen gerne für eine Besichtigung zur Verfügung.Baubeschreibung- freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung- große Garage (unterkellert)- ruhige Randlage- kurzfristig beziehbar Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Baden-Württemberg Provision: 3,570 % inkl. MwSt.
