Kaufpreis 335.000 €
54441 Kanzem
Zimmer 5
Größe 138 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. April 2024
Kaufpreis: 335.000 €
Zimmer: 5
Größe: 138 m2
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Ruhige und naturnahe Lage:In der wunderschönen Umgebung von Kanzem finden Sie eine ausgewogene Balance zwischen städtischer Erreichbarkeit und dem Charme des Landlebens. Dieses Einfamilienhaus bietet eine ideale Grundlage, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen.Kanzem liegt ca. 5 km von Konz entfernt und hat einen eigenen Bahnhof. Objekt: Keine Maklerprovision: Dieses Angebot kommt direkt vom Eigentümer, somit entfällt die Maklerprovision.Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962 bietet nicht nur eine herrliche Lage in der idyllischen Gemeinde Kanzem, sondern auch großes Ausbaupotential und ist ab sofort verfügbar.Die behindertengerechte Ausstattung mit zwei modernen Treppenliften macht dieses Haus für jedermann zugänglich. Sowohl das Haus als auch das Grundstück bieten Raum für individuelle Gestaltungen und befinden sich in einer sehr ruhigen Lage.Eigenschaften auf einen Blick:Aufteilung:Erdgeschoss (75,21 m²): Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche (mit Zugang zur Terrasse/Garten), Bad, Gäste-WCObergeschoss (63,12 m²): 3 Schlafzimmer, Flur, Abstellraum, BadKeller (74,40 m²): 3 Kellerräume und ein großer FlurBarrierefreies Wohnen:Mit zwei praktischen Treppenliften ist dieses Haus optimal für Menschen jeden Alters und in jeder Lebenssituation geeignet. Die behindertengerechte Ausstattung ermöglicht ein unabhängiges und komfortables Leben sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss.Heizung:Elektroheizung, Baujahr ca. 1991Modernisiert:Im Jahr 2020 wurde das Badezimmer im Erdgeschoss sowie der Fußboden im Flur und Wohnzimmer saniert.Geräumige Wohnfläche:Mit großzügigen 138,33 m² Wohnfläche haben Sie ausreichend Platz, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Die helle und freundliche Gestaltung sorgt für ein angenehmes Ambiente.Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:Die Nutzfläche von 137,41 m² bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Entfaltung. Der ausbaufähige Speicher sowie die Option für einen Anbau eröffnen zusätzlichen Raum für Ideen und Wünsche.Großes Grundstück:Auf einem 827 m² großen Grundstück haben Sie Raum für Aktivitäten im Freien, Gartenarbeit oder gemütliche Stunden auf der Terrasse mit Blick ins Grüne.Stellflächen: Garage und ein Parkplatz direkt am Haus.Zukunftsorientiert:Die Möglichkeit eines Anbaus eröffnet Ihnen die Perspektive, das Haus ganz nach Ihren Vorstellungen zu erweitern und anzupassen. Auch im Inneren des Hauses bieten sich Ihnen vielfältige Optionen zur individuellen Gestaltung. Durch geschickte Neugestaltung der Räumlichkeiten könnten Sie den Wohnraum weiter vergrößern und Ihren persönlichen Bedürfnissen anpassen.Ruhige und naturnahe Lage:In der wunderschönen Umgebung von Kanzem finden Sie eine ausgewogene Balance zwischen städtischer Erreichbarkeit und dem Charme des Landlebens. Dieses Einfamilienhaus bietet eine ideale Grundlage, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen.Kanzem liegt ca. 5 km von Konz entfernt und hat einen eigenen Bahnhof.Keine Maklerprovision:Nutzen Sie die Gelegenheit, ohne zusätzliche Kosten zu erwerben. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, modernisiert: 2020
