Kaufpreis 2.750.000 €
26133 Oldenburg (Oldb)
Zimmer 20
Größe 615 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2024
Kaufpreis: 2.750.000 €
Zimmer: 20
Größe: 615 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 9 Stellplätze Lage: Oldenburg Kreyenbrück!Kreyenbrück liegt im Süden von Oldenburg und ermöglicht durch eine grandiose Verkehrsanbindung ein schnelles Erreichen der Oldenburger Innenstadt sowie der weiteren Umgebung von Kreyenbrück. Kreyenbrück kann mit dem Auto sowohl von der Anschlussstelle Oldenburg-Kreyenbrück der A 28 als auch von der Anschlussstelle Sandkrug der A 29 aus erreicht werden.Die Busanbindung Kreyenbrücks wird entlang der Straße An den Voßbergen durch die Buslinien 311 und 321 der Oldenburger Verkehr und Wasser GmbH sichergestellt. Die Siedlungsgebiete entlang der Klingenbergstraße, der Max-Beckmann-Straße und des Meerwegs erhalten mit diesen Linien eine Verbindung in die Oldenburger Innenstadt. Die Haltestellen entlang der Cloppenburger Straße werden zudem von den Buslinien 280 (Wardenburg), 304 (Bümmerstede), 320 (Wardenburg), 325 und 315 angefahren, die über Sandkrug (Hatten) weit über die Stadtgrenze hinaus nach Hatterwüsting reichenDer in der Nähe liegende Osternburger Kanal sowie der Utkiek laden die Bewohner der Kieler Kante zu langen Spaziergängen oder zu anderen aktiven Freizeitgestaltungen ein. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Banken, Schulen, Kindergarten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ausstattung: - PROVISIONSFREI- Neubauvorhaben in KfW 40 EE Ausführung- zwei separate Gebäude mit 4 und 3 Wohneinheiten- 9 PKW-Stellplatz inklusive- Luftwärmepumpe- Fußbodenheizung - Elektrische Rollläden - Be- und Entlüftungsanlage- Gemeinschaftsraum für Fährräder - Wohnflächen zwischen ca. 50m² und ca. 123m² - Zimmeranzahl 2, 3 oder 4- Terrassen, Balkone oder Loggia - offene Wohn-, Ess- und Kochbereiche- Hauswirtschaftsräume mit Waschmaschinenanschluss- Badezimmer mit Dusche und modernen Armaturen- zum Teil Gäste-WCs Objekt: Modernes Neubauvorhaben mit insgesamt 7 Wohneinheiten an der Cloppenburger Straße!In zentrumsnaher Wohnlage von Oldenburg-Kreyenbrück entstehen auf einem ca. 834m² großen Grundstück zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 7 Neubauwohnungen. Die Wohnungsgrößen belaufen sich auf eine Größe zwischen ca. 50m² und ca. 123m². Die Wohnungen verfügen über 2, 3 oder 4 Zimmern inkl. offenem Wohn-, Ess- und Kochbereich sowie über eine Terrasse, Loggia oder einen Balkon. Die Waschmaschinenanschlüsse befinden sich jeweils in den Hauswirtschaftsräumen. Neben den Badezimmern die mit modernen Armaturen und einer Dusche ausgestattet sind, verfügen einige Wohnungen ebenfalls über ein Gäste-WC. Elektrische Rollläden sowie eine Fußbodenheizung steigern die Wohnqualität. Große Kunststofffenster, teilweise bodentief, in 3-fach Verglasung schaffen helle Wohnräume. Die Grundrisse der Wohnung sind durch ihre Modernität optimal für die Eigennutzung oder auch zur langfristigen Vermietung geeignet. Auf dem Grundstück befinden sich weiterhin 9 überdachte PKW-Stellplätze sowie Abstellräume für Fahrräder und Mülltonnen.Das Neubauvorhaben wird voraussichtlich im 2. Quartal 2024 fertiggestellt. Die Versorgung mit einer umweltfreundliche Wärmepumpentechnik sowie der KfW 40EE Standard, in dem das Haus gebaut wird, halten nicht nur die Heiz- und Nebenkosten gering, sondern sind auch besonders umweltfreundlich. Hierdurch entsteht ebenfalls die Chance auf attraktive Finanzierungsmöglichkeiten über die KfW-Bank. Hier stehen pro Wohnung bis zu 100.000 € Förderkredit zur Verfügung.Auf der Basis von 12,50€ pro m², gehen wir von einer jährlichen Mieteinnahme von 92.400,00 € aus. Wichtig: Die im Exposé beigefügten Bilder sind lediglich als Impressionen des Bauvorhabens gedacht und können von Ihrer angefragten Immobilie geringfügig abweichen Sonstiges: Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte füllen Sie die Kontaktdaten vollständig aus. Um Ihre Anfrage schnell und fachgerecht beantworten zu können benötigen wir Ihren vollständigen Namen, Ihre E-Mail Adresse, eine Telefonnummer unter der wir Sie erreichen können und Ihre Adresse. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur dann detaillierte Informationen zu der Immobilie zukommen lassen können. Beste Grüße,Jan Schmolke Immobilien & Investments Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Wohneinheiten: 7, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 0.85, Distanz zur Realschule: 0.58, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.90, Distanz zum Gymnasium: 1.37, Distanz zum Flughafen: 8.71, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.50, Distanz zur Autobahn: 0.30, Distanz zum Bus: 0.13, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.53, Distanz vom Zentrum: 1.95, Distanz zur Hauptschule: 16.02 Provision: provisionsfrei
