Kaufpreis 390.000 €
58706 Menden (Sauerland)
Zimmer 4
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2024
Kaufpreis: 390.000 €
Zimmer: 4
Größe: 120 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Preisinformation: 1 Carportplatz10 Stellplätze Lage: Menden, eine Stadt voller Leben im Herzen des malerischen Sauerlands, heißt Sie herzlich willkommen in einer Umgebung von atemberaubender Schönheit und reicher Geschichte. Gelegen im westlichen Teil Deutschlands, bietet Menden eine ideale Kombination aus städtischem Komfort und natürlicher Pracht.Natur und Erholung:Die Umgebung von Menden ist geprägt von sanften Hügeln, dichten Wäldern und klaren Flüssen, die zu ausgedehnten Wanderungen, Fahrradtouren und Spaziergängen einladen. Die Nähe zum Sauerland, einem Paradies für Outdoor-Enthusiasten, bedeutet, dass Abenteuer und Entspannung direkt vor Ihrer Haustür liegen. Im Sommer können Sie in den umliegenden Seen schwimmen, während die Region im Winter zu einem Winterwunderland mit erstklassigen Skigebieten wird.Historischer Charme:Menden ist reich an Geschichte, was sich in seiner Architektur und den charmanten Straßen widerspiegelt. Schlendern Sie durch die Altstadt mit ihren gut erhaltenen Fachwerkhäusern, besuchen Sie historische Denkmäler und Museen und tauchen Sie ein in die reiche Vergangenheit der Region.Kultur und Gemeinschaft:Die Stadt Menden lebt von ihrer kulturellen Vielfalt. Freuen Sie sich auf ein breites Spektrum an Veranstaltungen, Konzerten und Festivals, die das ganze Jahr über stattfinden. Von traditionellen Volksfesten bis hin zu modernen Kunstausstellungen - hier gibt es für jeden etwas zu entdecken. Die lokale Küche ist geprägt von regionalen Spezialitäten, die Sie in gemütlichen Restaurants und Gasthäusern genießen können.Infrastruktur und Bildung:Menden bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit guten Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung. Familien schätzen die Vielzahl von Schulen und Kindergärten sowie die sichere und freundliche Umgebung, die ideale Bedingungen für Kinder bietet. Ausstattung: - Hochwertiger Laminatboden für ein modernes Wohngefühl- Elegante Fliesen in ausgewählten Bereichen, praktisch und leicht zu pflegen- Einfacher Zugang zu Kabel- und Satelliten-TV für vielfältige Unterhaltungsmöglichkeiten- Sonnige Terrasse für entspannte Stunden im Freien- Einladender Balkon, ideal, um die Aussicht zu genießen- Teilweise unterkellert, bietet zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten- Effiziente Zentralheizung sorgt für behagliche Wärme in der ganzen Wohnung- Moderne Gasheizung, umweltfreundlich und kosteneffizient Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem charmanten Einfamilienhaus mit einer gelungenen Mischung aus traditionellem Flair und modernem Komfort. Dieses einladende Anwesen aus dem Jahr 1910 wurde im Jahr 2023 saniert und bietet helle, großzügige Räume im EG.Das Erdgeschoss beeindruckt mit bodentiefen Fenstern, die für eine Fülle natürlichen Lichts sorgen und einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schaffen. Die gemütliche Balkendecke im Obergeschoss verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Zudem besteht die Möglichkeit eines Dachausbaus, um zusätzlichen Raum zu schaffen und Ihren individuellen Bedürfnissen anzupassen.Das großzügige Grundstück bietet nicht nur einen unverbauten Blick auf die umliegende Natur, sondern auch ausreichend Platz für kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen der idyllischen Umgebung ein, während ein großer Hof vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.Die Immobilie verfügt über eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten, die das Herz jedes Hobbykochs höherschlagen lässt. Teilweise unterkellert und mit zusätzlicher Baufläche auf dem Grundstück bietet dieses Haus sowohl Platz für die persönliche Entfaltung als auch für praktische Anforderungen des täglichen Lebens.Die verkehrsgünstige Lage am Ortsende von Menden Richtung Niederbarge ermöglicht eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und bietet gleichzeitig eine ruhige Rückzugsmöglichkeit vom Trubel der Stadt.Energieausweis in Bearbeitung, wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: vermietbare Fläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2023 Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
