Kaufpreis 235.000 €
41238 Mönchengladbach
Zimmer 5
Größe 134 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. März 2024
Kaufpreis: 235.000 €
Zimmer: 5
Größe: 134 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese Immobilie und die hier gemachten Angaben sind von unserem Kooperationspartner: Finanzierungsbund Boisheim. Ihr Ansprechpartner ist Frau Petra Büschkes.Ein wirklich schönes Haus ideal für einen Handwerker oder eine handwerklich begabte Familie.Hier erwerben Sie ein Reihenmittelhaus aus dem Erstellungsjahr ca. 1910 in Mönchengladbach im Ortsteil Giesenkirchen. Und das Ganze mit Förderungen für eine monatliche Finanzierungsrate von € 980,00* (kalt). *Bei der Berechnung der Finanzierung wurde eine Förderung der NRW Bank mit einkalkuliert. Hier gibt es jeoch bestimmte Vorgaben und Voraussetzungen.Die Wohnfläche beträgt ca. 134 m² die sich wie folgt aufteilen:EG:Wohnzimmer mit offener Küche, Bad, G-WC, Heizungsraum, HWR, Flur, 1 ZimmerOG:2 Zimmer, FlurDG:ausgebaut, 1 ZimmerDas Grundstück ist ca. 371 m². Zum Haus gehören zudem eine Terrasse mit schönem Garten und Gartenlaube. Dieses Haus ist ideal für eine kleine Familie mit 1-2 Kindern. Das im Erdgeschoss befindliche Büro kann natürlich auch als Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden. Ausstattung: Die Ausstattung ist als normal und absolut zeitgemäß zu bezeichnen.Folgende Renovierungen/ Sanierungen wurden in den letzten Jahren lt. Angaben der Eigentümer durchgeführt:- 2009 wurde der im Erdgeschoss befindliche Friseursalon zu Wohnzwecken umgebaut.- 2009 Einbau einer Pelletheizung.- 2009 neue Hauseingang- 2009 Sanierung Dach Anbau- 2009 Erneuerung Stromkasten- 2009 Erneuerung Regenrinne und Fallrohre- 2018 Fenster EG zur Straße erneuert- 2019 Isolierung und Verklinkerung Fassade zur Straßenseite Lage: Das Haus befindet sich in schöner ruhiger Lage in Giesenkirchen.Giesenkirchen gehört zu Stadtbezirk Ost und umfasst die Ortsteile Meerkamp, Leppershütte, Taubenhütte, Högden, Ruckes, Eiger, Biesel, Schrödt, Tackhütte und Schelsen Sonstiges: Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und div. Schulen (Grund-, Gemeinschaftsschulen sowie Gymnasium) sind fussläufig innerhalb weniger Minuten zu erreichen.Mehrere Bushaltestellen in Richtung Rheydt oder Mönchengladbach sind in unmittelbarer Nähe vorhandenBis zu den BAB A52, A61 sind es jeweils ca. 8 km, bis zur A46 ca. 10 km. Bis zum Hauptbahnhof Rheydt sind es ca. 5 km, bis zum Hauptbahnhof Mönchengladbach ca. 8 km. Provision: 3,57 inkl. MwSt. zu zahlen vom Käufer
