Kaufpreis 1.250.000 €
41468 Neuss
Zimmer 7
Größe 277 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Kaufpreis: 1.250.000 €
Zimmer: 7
Größe: 277 m2
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 Stellplätze4 Garagenstellplätze Sonstiges: ++RAUM-AUFTEILUNGEine Besonderheit:Voll funktionsfähiges Schwimmbad im sehr gut belichteten UG, mit der Option der Umwandlung des gesamten UG in eine attraktive Wohnfläche. Auch die Deckenhöhe von 230 cm würde passen.DIE RAUM-AUFTEILUNGEN... gliedern sich in Haupthaus und GaragenhausHAUPT-HAUS im HochparterreEG ca. 187 m²Entree-Diele ... mit Aufgang zur GalerieWohnen-Essen ... mit Austritt zumBalkonWintergarten ... mit Zugang zumGartenSchlafen 4 ... mit Zugang zum GartenBad 4DieleGäste-WCKüche ... mit Zugang zum GartenOG ca. 90 m²GalerieDiele ... mit Zugang zumSpitzbodenGäste-WCSchlafen 3Tageslicht-Bad 3Schlafen 2 ... mit Schiebewand zuSchlafen 1 ... mit WandschrankTageslicht-Bad 2UG ca. 122 m²DieleHeizungsraumSchwimmbad ... mit Sauna / WC/ Dusche ... und Ausgang zurGartenterrasseZimmer ... vielseitig verwendbar mit Ausgang zurGartenterrasseGARAGEN-HAUS ca. 53 m²Doppelgarage ... mit darüberliegendemwohnlichen Bereich/ Schlafen-Wohnen-DuschbadWICHTIGE HINWEISEExposéVerstehen Sie dieses Exposé bitte als eine Vorabinformation zum Angebot. Alle Daten/ Detailangaben sind von uns nach Auskunft der Eigentümer wiedergegeben worden. Wolfgang Pauly Immobilien GmbH wird als Nachweismakler oder als Vermittlungsmakler tätig.PROVISIONGesetzlich vorgeschriebene Offenlegung. Käuferprovision verdient bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wolfgang Pauly Immobilien GmbH hat einen Vertrag in gleicher Provisionshöhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.Geldwäschegesetz (GwG): Wolfgang Pauly Immobilien GmbH ist verpflichtet nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 bzw. § 11 Abs. 4 GwG zu handeln. Gesetzestexte können am Firmensitz eingesehen werden.++ Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 277,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 77,00 m², Gartenfläche: 500,00 m², Kellerfläche: 122,00 m², Bundesland: NRW, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 2.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 3.30, Distanz zum Flughafen: 20.20, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.10, Distanz zur Autobahn: 2.10, Distanz zum Bus: 0.40, Distanz vom Zentrum: 3.80 Provision: 3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. Mwst inkl. MwSt.
