Kaufpreis 729.000 €
78239 Rielasingen-Worblingen
Zimmer 14
Größe 304 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Kaufpreis: 729.000 €
Zimmer: 14
Größe: 304 m2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 Stellplätze3 Garagenstellplätze Lage: RIELASINGEN-WORBLINGENDie Gemeinde Rielasingen-Worblingen liegt südlich von Singen/Htwl. unweit der Schweizer Grenze und verfügt über:Verkehrsgünstige LageHervorragende InfrastrukturGute Verkehrsanbindung zu den Flughäfen Stuttgart, Friedrichshafen und ZürichICE-Fernverkehrsbahnhof in Singen5 Kindergärten (3 kommunale und 2 kirchliche) teilweise mit Kleinkind- (U3) und Ganztagsbetreuung3 Grundschulen (davon eine mit Ganztagsbetreuung)Haupt-, Werkreal- und Realschule in Rielasingen (Ganztagesschule), verschiedene Gymnasien in Singen (4 km)Jugendmusikschule Westlicher HegauKulturelle Angebote und ein aktives GemeindelebenHoher Wohn- und FreizeitwertReizvolle Hegaulandschaft zwischen Rhein, Donau und Bodensee Ausstattung: -Heizbares Schwimmbad mit Whirlpool im UG-Doppelverglaste Fenster, Großscheiben in Isolierglas-Wertvolle Kunstschmiedegitter-Türen in Teak und Lärchenjolz Kirschbaum-Massives Eichenparkett und Marmorplatten im EG Wohnraum Objekt: Bebautes Grundstück mit optimalen Möglichkeiten der Neubebauung. Das Objekt verfügt über eine sehr schöne Aussicht - Alpensicht! und Weitsicht.Bevorzugte Lage in Rielasingen. Nachbarschaftsbebauung Villen und Terrassenhäuser-/Wohnungen.Bebauung nach § 34. Das Objekt ist leerstehend. Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 4.6.2024.Endenergieverbrauch beträgt 196.00 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.Die Energieeffizienzklasse ist F.Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr! Eine Haftung ist ausgeschlossen. Obige Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit bzw. für die Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Beim Erwerb dieses Objektes fällt eine Käuferprovision in Höhe von 4,76% inkl. MwSt. des Vertragswertes an.Beim Wechsel des Eigentümers oder bei bestimmten Sanierungs-/Modernisierungsarbeiten ist eine Energieberatung verpflichtend (i. d. R. kostenlos über die Verbraucherzentrale). Insbesondere ist auch eine weiterführende Beratung/Information bei den gesetzlichen Bestimmungen zum Heizungstausch oder zu Nachrüstpflichten empfehlenswert.Die Nutzung und Wohn-/Nutzflächenangaben sowie Pläne sind baurechtlich nicht überprüft. Alle Angaben beruhen auf Informationen vom Eigentümer bzw. Vermieter. Bei den aufbereiteten Grundrissen handelt es sich um beispielhafte und unverbindliche Illustrationen. Stichworte: Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur Realschule: 6.30, Distanz zum Gymnasium: 0.80, Distanz zur Autobahn: 5.80, Distanz vom Zentrum: 0.50 Provision: 3,57% Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis
