Kaufpreis 228.000 €
21762 Osterbruch
Zimmer 4
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2024
Kaufpreis: 228.000 €
Zimmer: 4
Größe: 110 m2
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Preisinformation: 3 Carportplätze1 Garagenstellplatz Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage direkt am Hadelner Kanal, nur wenige Kilometer von Otterndorf entfernt. Die Nähe zur Elbe und zur Nordsee macht diese Immobilie zu einem idealen Rückzugsort für erholsame Wochenenden und Ferien. Auch andere Nutzungsformen, wie beispielsweise Tierhaltung oder ein platzintensives Hobby, sind hier möglich. Ausstattung: Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand. Einige Renovierungsarbeiten im Innenbereich sollten jedoch vorgenommen werden, um das volle Potenzial dieses charmanten Anwesens auszuschöpfen. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und deckenhoch gefliesten, hellen Fliesen ausgestattet. Das Dach wurde 2016 erneuert. Der schön angelegte Garten besticht durch seinen alten Baumbestand, Obstbäumen und Beerensträucher. Ein kleiner Pool mit Sandfilteranlage lädt an warmen Tagen zum Abkühlen ein. Weitere Räumlichkeiten für Werkstatt und Aufbewahrung von Gartengeräten und Fahrrädern runden das Angebot ab. Objekt: Dieses einladende Rotklinker-Haus, ursprünglich um 1955 erbaut und durch einen Anbau von 1972 sowie weitere Umbauten im Jahr 2000 erweitert, erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von rund 6.000 m². Das Anwesen bietet eine Wohnfläche von ca. 110 m² und ist ideal für Erholungssuchende oder als dauerhafter Wohnsitz geeignet. Erdgeschoss:Zwei BadezimmerWohnzimmer mit gemütlichem KaminofenKüche mit hellen Einbaumöbeln und Marken-ElektrogerätenGästezimmerHauswirtschaftsraumDirekter Zugang von der Küche zur großzügigen Terrasse, die perfekt für gesellige Zusammenkünfte im Freien geeignet ist.Obergeschoss:Geräumiges SchlafzimmerHobbyraum, der als zusätzlicher Wohn- oder Schlafraum genutzt werden kannEtwa 60 m² Ausbaureserve für weitere Nutzungsmöglichkeiten. Stichworte: vermietbare Fläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Zustand nach Vereinbarung Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
