Kaufpreis 448.000 €
51597 Morsbach
Zimmer 9
Größe 206 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2024
Kaufpreis: 448.000 €
Zimmer: 9
Größe: 206 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Lage des Hauses bietet eine optimale Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an die umliegenden Städte. Morsbach selbst punktet mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Die Autobahn ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, sodass Sie schnell und bequem zu den umliegenden Großstädten gelangen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Sie sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln flexibel unterwegs sein können. Ausstattung: - Laminat-, Fliesen- und PVC-Böden- Kabel- und Satelliten-TV- 2 Kamine- 2 Terrassen- Balkon- Wintergarten- Sauna- Unterkellert- Gasheizung- 1077 m² Grundstück mit Gartenteichen- Grundstück teilbar und zusätzlich bebaubar- Aussendämmung- Nebengebäude auch als Gewerbe nutzbar- 2 Doppelgaragen für 4 Fahrzeuge- Garage im Haus ( Keller )- 2 fach / 3 fach Kunststoffenster mit Rolläden- Glasfaseranschluss usw.usw. Objekt: Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase! Dieses bezaubernde, freistehende Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1964 , das im Jahr 1986 um einen Anbau erweitert wurde, bietet eine großzügige Wohnfläche von 206 m² und ist auf einem ausgedehnten Grundstück von 1722 m² gelegen. Es spricht gleichermaßen junge Familien und ältere Generationen an und bietet eine Fülle von Annehmlichkeiten für ein komfortables Wohnen.Die geräumigen und lichtdurchfluteten Räume vermitteln ein offenes Wohnkonzept und schaffen eine einladende Atmosphäre, ideal für Familien und Gäste.Die Möglichkeit, das Haus in zwei separate Wohneinheiten zu unterteilen, bietet bemerkenswerte Flexibilität, besonders für Mehrgenerationenfamilien oder zur Vermietung einer Einheit.Der großflächige Garten lädt zu entspannten Momenten, Grillabenden, Familienfesten und Gartenpartys ein.Zwei hochwertige Einbauküchen machen das Zubereiten von Mahlzeiten zum Vergnügen.Das Haus wurde mit Liebe zum Detail und handwerklichem Geschick von einem erfahrenen Maurermeister erbaut.Die geräumigen, lichtdurchfluteten Schlafzimmer bieten einen entspannenden Rückzugsort. Eine großzügige Doppel-Camper-Garage, eine Garage und eine geräumige Kellerfläche bieten zusätzlichen Stauraum.Eine zuverlässige Erdgas-Niedertemperatur-Heizung von Viessmann aus dem Jahr 1996 sorgt für angenehme Wärme.Der Keller des Hauses bietet eine Sauna sowie eine Dusche und ein WC für zusätzlichen Komfort.Die großzügige Fläche und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Haus besonders attraktiv für Werbetreibende, die umfangreichen Lagerplatz benötigen.Zwei behagliche Kamine auf zwei Etagen schaffen eine warme und einladende Atmosphäre im gesamten Haus.Der barrierefrei zugängliche obere Eingang, die großzügig gestaltete Terrasse mit Wintergarten und der herrliche Ausblick vom Balkon aus bieten den Bewohnern die Möglichkeit, die Natur in vollen Zügen zu genießen.Dieses bezaubernde Zweifamilienhaus bietet ein einzigartiges Wohnambiente mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten und Flexibilität, um den Bedürfnissen verschiedener Familienkonstellationen gerecht zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Anwesen verzaubern!Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor. Stichworte: Nutzfläche: 350,00 m², vermietbare Fläche: 506,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen Provision: 27500 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
