Kaufpreis 249.000 €
25451 Quickborn
Zimmer 4
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2024
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 4
Größe: 87 m2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz1 Stellplatz Lage: Diese Wohnung liegt im beliebten Quickborn vor den Toren Hamburgs. Das Haus hat ein ruhig gelegenes Grundstück. Die AKN-Bahnstation Quickborn-Süd ist ist nur ca. fünf Fahrradminuten entfernt! Diese wird ab 2025 zur S5 mit Durchfahrt bis zum Hamburger Hauptbahnhof! Die Autobahn A7 erreichen Sie in ca. fünf Autominuten. Quickborn bietet alles, was das Herz begehrt: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Restaurants, Cafés, Bekleidungsgeschäfte, Friseur-Läden u.v.m. Discounter und ein Kino erreichen Sie mit dem Fahrrad in nur ca. fünf Minuten.. Das Ärztecentrum ist nur ca. fünf Autominuten entfernt. Ebenso die VHS Schule und der Quickborner Sportverein. Außer gibt es noch einen Tennisverein und einen Schützenverein. Dieser ist an einem Angelsee und einem Wald gelegen und bietet Naherholung um die Ecke! Weitere Naherholung bittet das Holmmoor und das Quickborner Landschaftsschutzgebiet Himmelmoor. Es zieht auch Touristen aus dem Umland an. Hier können Sie in einzigartiger schöner Natur durchatmen oder Gassi gehen. Mit dem Fahrrad sind Sie schon in ca. acht Minuten im Himmelmoor! Ausstattung: Grundstücks/Gartenanteil, Dämmung zum Boden und in den Schrägen mit 16er Glaswolle (ca. 2004), Stellplatz im Doppelcarport, Garten (Sondernutzungsrecht), Öl-Heizungsanlage, (Gemeinschaftseigentum), modernisiert, Velux-Fenster aus 2014, Giebelfenster aus 2008, Zierleisten, weiße Fußbodenleisten, weiße Stiltüren aus 2015, Haustür 2022, Bad neu in 2010, Laminat in Holzoptik im Wohnzimmer neu in 2016, Laminat in Holzdielenoptik in den anderen Räumen 2017 und 2018, Einbauküche aus 2005 (Fliesen und Arbeitsplatte 2016), Bad, Waschraum hell gefliest, Sprechanlage neu im März 2024Wohnfläche:Wohnen ca. 31,90 m²Küche ca. 7,40 m²Arbeitszimmer ca. 9,50 m²Kinderzimmer ca. 13,90 m²Elternzimmer ca. 18,90 m²Flur ca. 8,50 m²Waschraum ca. 2,40 m² Sonstiges: Energieausweis folgt!Hausgeld: 422,00 Euro montl.Instandhaltungsrücklage 75,00 Euro montl.Rücklagensumme z. Z.: 6000 Euro.Sie möchten alle unsere Objekte noch vor dem Vermarktungsstart exklusiv zugeschickt bekommen? Werden Sie VIP-Kunde und tragen Sie Ihre VIP-SUCHE unter www.görz24.de/vip ein.Sie möchten auch eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bewerten Ihre Immobilie kostenlos und unverbindlich. Wir verweisen gern auf die vielen freundlichen Referenzschreiben sehr zufriedener Eigentümer auf unserer Internetseite. www.görz24.de Rubrik > ReferenzenWichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B. durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Daten fünf Jahre aufbewahren muss. Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Die Weitergabe an Dritte ist untersagt. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und den Bedingungen zustande. Die Widerrufsbelehrung bezieht sich nur auf den Maklervertrag. Die Käufercourtage in angegebener Höhe bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis und ist bei notarieller Beurkundung verdient und fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein gleichlautender Provisionsvertrag geschlossen. Sämtliche anderen Kaufnebenkosten wie z.B. Notar/Grunderwerbsteuer, trägt der Käufer. Stichworte: Nutzfläche: 92,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 1.90, Distanz zum Gymnasium: 1.60, Distanz zur Autobahn: 3.50, Distanz vom Zentrum: 1.50 Provision: 2,95 % inkl. ges. MwSt.
