Kaufpreis 749.000 €
50354 Hürth
Zimmer 7
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. März 2024
Kaufpreis: 749.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 7
Größe: 155 m2
Badezimmer: 4
Schlafzimmer: 6
Baujahr: 2003
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um eine gepflegte Doppelhaushälfte mit gehobener Ausstattung in ruhiger Lage von Hürth (Alt-Hürth) bei Köln. Das Haus verfügt über 7 Zimmer sowie 4 Badezimmer zzgl. einem separaten Gäste-WC im Erdgeschoss mit Tageslicht. Im Erdgeschoss befindet sich ein Zimmer mit einem eigenem Badezimmer. Die Küche grenzt am offenen Wohnzimmer mit Kamin an, von dem aus man durch die überdachte Terrasse in den Garten und zur Garage gelangt. Auf der ersten Etage befinden sich das Elternschlafzimmer mit Balkon, von dem aus man einen schönen Ausblick über den Garten hat. Darüber hinaus befinden sich hier zwei weitere Zimmer, die ursprünglich als Kinderzimmer genutzt waren, ein Abstellraum und ein großes Badezimmer mit Badewanne, WC, Bidet und Doppelwaschbecken. Das Dachgeschoss verfügt über zwei große, moderne Zimmer, die als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden und ein Badezimmer mit Dusche, WC und Pissoir. Im voll ausgebautem Keller befindet sich neben einem Hauswirtschaft- und Wäscheraum ein Hobbyraum inkl. einem zusätzlichen Abstellraum sowie einem Badezimmer mit Dusche, Pissoir, WC und Sauna. Ebenfalls ist eine 9m. große Garage sowie Stellplätze vor dem Haus bieten Platz für 4 Fahrzeuge. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Individuell, Lage direkt am Naturschutzgebiet, Blick ins Grüne, Zentral und doch im GrünenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
!!! Schlafzimmer mit eigenem Bad und WC im EG
!!! Großes Grundstück am Rande vom Naturschutzgebiet
!!! Ausgebaute Dach und Keller
!!! Jede Etage hat DU/WC oder Bad/WC
Makleranfragen nicht erwünscht
Lagebeschreibung
Die Stadt Hürth mit rund 60 000 Einwohner und liegt südwestlich von Köln, auf der linken Rheinseite und knapp 10 km vom Kölner Stadtzentrum entfernt. Städtisches Flair und ländliches Ambiente machen den Reiz der Stadt Hürth aus.
Die Stadt Hürth bietet sehr gute öffentliche Verkehrsanbindungen, mit der Linie 18 der KVB ist Hürth direkt an Kölner und Bonner Verkehrsnetz angebunden. Innerhalb der Stadt verkehrt in kurzen Intervallen der Stadtbus. Die Autobahnen A1, A4 und A61 sind direkt und schnell erreichbar.
Zentral und doch im Grünen gelegen verfügt Hürth über zahlreiche Geschäfte in den einzelnen Stadtteilen und im Mittelpunkt das Einkaufzentrum Hürth-Park mit 150 Fachgeschäften und Ärztehaus. Ferner verfügt Hürth über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit verschieden Betreuungsmöglichkeiten, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen.
Zudem lockt ein attraktives Sport-, Kultur- und Freizeitangebot im Gesamten Stadtgebiet. Viele Rad-, Wander- und Reitwege führen rund um den Otto-Maigler-See im Naturpark Rheinland, dem Blebtreusee mit Wasserskianlage, sowie dem Naturpark Kottenforst-Ville und laden zu Erholung und Ausflüge ein.
Die einmalig verkehrsgünstige Lage und die Nähe zur Medienstadt Köln macht Hürth zu einer Stadt mit hohem Lebens- und Wohnwert.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter