Kaufpreis 369.000 €
91220 Schnaittach
Zimmer 4
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. März 2024
Kaufpreis: 369.000 €
Zimmer: 4
Größe: 140 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz Lage: Diese exquisite Immobilie liegt im Herzen von Schnaittach, umgeben von einer Vielzahl von Annehmlichkeiten. Die Lage ist perfekt für Immobilieninteressenten, die auf der Suche nach einer lebendigen Umgebung sind, ohne dabei auf den Bedarf an ruhigen, grünen Freiräumen zu verzichten.Nur wenige Schritte entfernt finden Sie den nächsten Sportcenter, der eine Vielzahl an sportlichen Aktivitäten anbietet. In nur 112 Metern Entfernung ist der Sport Ihrer Wahl jederzeit leicht zugänglich. Für Familien gibt es außerdem einen Spielplatz in nur 202 Metern Entfernung, auf dem sich die Kinder austoben können. Nur einen kurzen Spaziergang entfernt liegt ein Lidl Supermarkt, der Ihnen mit seiner Entfernung von 302 Metern das Einkaufen erleichtert.Die Infrastruktur der Region ist ein weiterer Punkt, der diese Lage für Immobilieninteressenten attraktiv macht. Die nächstgelegene Bushaltestelle, Schnaittach Mittelschule, ist nur 260 Meter entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In der Umgebung befinden sich auch wichtige Autobahnen, die eine schnelle Erreichbarkeit des nächstgelegenen internationalen Flughafens ermöglichen.Die Umgebung zeichnet sich durch eine bunte Mischung aus Restaurants, Bars und Clubs aus, die trotz der geringen Flächendeckung eine hohe Qualität aufweisen. Die Gesundheitsinfrastruktur ist ebenso gut entwickelt, mit verschiedenen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die Bevölkerungsstruktur ist ausgewogen mit einem guten Gleichgewicht von Jung und Alt, was eine lebendige Nachbarschaft gewährleistet. Der Leerstand ist gering, was für eine hohe Attraktivität des Standorts spricht. Darüber hinaus sind die Bewohner gut verteilt, was ein ausreichendes Maß an Privatsphäre verspricht.Kurz gefasst, diese Lage ist optimal für Immobilieninteressenten, die sowohl das pulsierende Leben einer kleinen Stadt als auch den Komfort der Nähe zu großen Städten genießen möchten. Die Lage bietet eine ausgewogene Mischung aus alltäglicher Infrastruktur, Freizeitmöglichkeiten und idyllischem Wohnen. Hier schlägt das Herz des Wohlbefindens! Ausstattung: .Küche mit Einbauküche: Die Küche verfügt über eine Einbauküche, die mit allen notwendigen Geräten und Annehmlichkeiten ausgestattet ist..Abstellraum: Ein zusätzlicher Abstellraum bietet Ihnen die Möglichkeit, mehr Stauraum für Gegenstände und Utensilien zu nutzen..Gäste-WC: Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit für Besucher.. 3 geräumige Schlafzimmer: Die Immobilie hat insgesamt drei großzügige Schlafzimmer, die ideal für eine große Familie geeignet sind.. Arbeitszimmer: Ein Arbeitszimmer ist vorhanden und bietet Ihnen die Möglichkeit, produktiv von zu Hause aus zu arbeiten..2 Tageslicht-Badezimmer: Es gibt zwei Badezimmer mit Tageslicht, die beide mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet sind..Balkon: Der Balkon ermöglicht entspannte Stunden im Freien und lädt zum Verweilen ein..Großer Hobbyraum bzw. Partykeller: Ein geräumiger Hobbyraum bzw. Partykeller steht Ihnen zur Verfügung, um gemeinsame Aktivitäten durchzuführen oder Ihrer Freizeitgestaltung nachzugehen..Beheizter Wintergarten: Der Wintergarten ist beheizt und bietet Ihnen die Möglichkeit, gemütliche Stunden in jeder Jahreszeit zu verbringen..Stellfläche für mindestens 2 Fahrzeuge: Auf der Zufahrt gibt es genügend Platz, um mindestens zwei Fahrzeuge abzustellen. Objekt: Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Schnaittach! Dieses außergewöhnliche Haus wurde im Jahr 1974 errichtet und hat seitdem kontinuierlich Pflege und liebevolle Modernisierungen erfahren. Auf großzügigen ca. 140 m² Wohnfläche erstrecken sich 4 wunderschöne Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie genügend Raum für ein komfortables Leben bieten. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 189 m², das mit einem bezaubernden Garten aufwartet und Sie dazu einlädt, die Natur zu genießen und zu entspannen.Höhepunkte des Hauses:Ein wahres Highlight des Hauses ist der Wintergarten, der das ganze Jahr über einen atemberaubenden Blick auf den Garten bietet. Hier können Sie sich in gemütlicher Atmosphäre entspannen, die Natur beobachten und Ihre Seele baumeln lassen.Im Inneren erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer, das durch seine Offenheit und Helligkeit besticht. Hier können Sie gemütliche Abende mit Ihrer Familie und Ihren Gästen verbringen.Die hochwertige Einbauküche ist mit modernsten Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Hier macht das Kochen gleich doppelt so viel Spaß.Zwei Badezimmer im Haus sorgen für Komfort und Privatsphäre. Die moderne Gestaltung verleiht den Räumen ein elegantes Ambiente.Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung, um den Komfort für Ihre Familie und Gäste zu erhöhen.Der Keller bietet nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern kann auch als Hobbyraum oder Arbeitsraum genutzt werden. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen.Der Balkon ist ein weiterer Ort der Entspannung und eignet sich hervorragend, um warme Sommerabende zu genießen und den Sonnenuntergang zu bewundern.Der Stellplatz direkt vor dem Haus bietet Ihnen Komfort und Bequemlichkeit.Ausstattung:Die gehobene Ausstattung des Hauses verleiht ihm ein modernes und stilvolles Flair. Hierzu gehören unter anderem:Hochwertige BodenbelägeModerne SanitäreinrichtungenEdle ArmaturenGroße Fensterflächen für viel TageslichtStilvolle BeleuchtungskonzepteBesichtigungstermin:Überzeugen Sie sich selbst von diesem Traumhaus in Schnaittach und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir laden Sie herzlich ein, die Schönheit und das einladende Ambiente dieses Hauses persönlich zu erleben. Wir freuen uns darauf, Sie bald willkommen zu heißen und Ihnen dieses einzigartige Zuhause zu präsentieren.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Stichworte: Carport vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt
