Kaufpreis 274.500 €
35614 Aßlar
Zimmer 5
Größe 114 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. März 2024
Kaufpreis: 274.500 €
Zimmer: 5
Größe: 114 m2
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: in einem Ortsteil von Aßlar gelegen, sämtliche Infrastruktur des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Apotheke, Kindergarten, Schule, Ärzte, ÖPNV usw.) auf kurzen Wegen erreichbar Ausstattung: fünf Zimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, zwei Balkone mit herrlichem Blick, Abstellraum, Kellerräume, Garage mit elektrischem Tor, keine zusätzliche Maklerprovision. Objekt: Bitte beachten Sie vor einer Anfrage die Hinweise unter "Sonstiges", vielen Dank!Diese neuwertige Doppelhaushälfte angrenzend an Aßlar punktet mit schönem, unverbaubaren Blick in die Natur und wartet auf Sie und Ihre Familie. Hier können Sie nach überschaubaren Streich- und einfachen Reparaturarbeiten zeitnah einziehen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC, ein Abstellraum und ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang auf einen Aussichtsbalkon mit Blick ins Grüne. Hier lässt es sich ganz wunderbar mit der Familie und Freunden entspannen und die Ruhe genießen.Im Obergeschoss gibt es drei Schlafzimmer, eines davon ebenfalls mit Zugang zu einem Balkon mit herrlicher Aussicht und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Im Dachgeschoss gibt es eine kleine Galerie und zwei weitere Zimmer, die sich für größere Kinder, als Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Im Keller steht ausreichend Abstellfläche zur Verfügung. Ihr Auto steht geschützt in der Garage mit elektrischem Tor.Das Haus ist aus dem Jahr 2000, wurde stets gepflegt und wird aktuell mit einer modernen, effizienten Stromheizung beheizt (siehe auch Angaben aus dem Energieausweis). Die Stromkosten inklusive der Heizung belaufen sich auf etwa 190,- Euro monatlich.Pflichtangaben gem. GeG: Energieverbrauchsausweis vom 08.01.2015, Effizienzklasse C, 76,7 kW/h (m²a), Energieträger Strom, Bj. Gebäude 2000, Bj. Anlagentechnik 2000. Sonstiges: Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir um vollständige Angabe Ihrer Adress- und Kontaktdaten inkl. Telefonnummer. Als Kaufinteressent bitten wir Sie zudem vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins um einen Nachweis der Finanzierbarkeit. Hierfür genügt uns zum Beispiel ein formloser Zweizeiler Ihrer Hausbank. Vielen Dank für Ihr Verständnis.Hinweis nach dem Geldwäschegesetz: Als Immobilienmakler ist die "der stadtmakler Martin Bähringer Immobilien GmbH & Co. KG" nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir bei Kaufabsicht die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten, sofern Sie als natürliche Person handeln. Dies erfolgt beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Haftungshinweis: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Informationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt Ihnen als Käufer, die erhaltenen Informationen und Angaben auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle unsere Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und zwischenzeitlichem Verkauf. Stichworte: Nutzfläche: 46,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1 Provision: provisionsfrei
