Kaufpreis 695.000 €
30880 Laatzen
Zimmer 7
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2024
Kaufpreis: 695.000 €
Zimmer: 7
Größe: 200 m2
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Die südlichste Ortschaft Laatzens ist Gleidingen. Die Stadtgrenze ist hier gleichzeitig auch Landkreisgrenze zwischen der Region Hannover und dem Landkreis Hildesheim. Eine gute Nahversorgung mit kurzen Wegen zum öffentlichen Personennahverkehr und einer lebendigen Vereinskultur machen Gleidingen zu einem beliebten Wohnort. Der Golf-Club Gleidingen ist in wenigen Minuten erreichbar. Es besteht eine Anbindung an die Stadtbahnlinie 1.Leben in der Natur mit allen Vorzügen einer Stadt. Nur ein paar Schritte von der Straßenbahn entfernt laden die südlichen Leineauen zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Ausstattung: - freistehendes Einfamilienhaus- Baujahr 1999- Gas-Zentralheizung- 7 Zimmer- 2 Bäder (Dusche)- 1 Bad (Wanne und Dusche)- Bäder mit zusätzlicher Fußbodenheizung- Wohnzimmer mit original Specksteinofen aus Finnland- Hauswirtschaftsraum- elektrische Außenjalousien- pflegeleichter Garten mit- 2 Terrassen- beleuchteten Gabionenzaun- Gartenhaus 20m²- Garage mit Starkstromanschluss Objekt: Dieses schöne freistehende Einfamilienhaus überzeugt nicht nur durch die traumhafte Lage in absoluter Ruhe und Natur und doch fußläufig gelegenen Straßenbahnanschluss. Zusätzlich erfüllt es die Wünsche einer Familie mit viel Platz in Haus und Garten.Der Grundriss des Hauses ist klar und großzügig strukturiert.Das Erdgeschoss teilt sich in die 15 m² große geräumige Diele, 18 m² Küche, 41 m² Wohnen + Essen, 12 m² Gästezimmer und knapp 7 m² Badezimmer mit Dusche auf. Abgehend von der Küche befindet sich ein praktischer Vorrats- und Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage. Auch die wunderschön angelegte Westterrasse lässt sich von der Küche aus erreichen. Vom lichtdurchfluteten geräumigen Wohn-/Esszimmer, ausgestattet mit original Specksteinofen aus Finnland (Heizwert 70 m²), erreicht man sowohl die Südterrasse als auch die Westterrasse. Das Obergeschoss verfügt über viel Platz für Schlafraum, Ankleide-, Kinder- und oder Arbeitszimmer. Hier befinden sich 5 Zimmer zwischen 12 und 19 m² und 2 Tageslicht-Bäder. Alle Bäder im Haus sind zusätzlich mit Fußbodenheizung bestückt.An sämtlichen Fenstern befinden sich (für Sichtschutz, Verdunkelung oder Energieeinsparung) elektrische Außenjalousien.Begehrte Stauräume finden Sie in den Spitzböden von Haus und Garage.Der schöne pflegeleicht angelegte Garten mit seinen zwei Terrassen bietet einen traumhaften unverbaubaren Blick ins Grüne. Abendliches besonderes Highlight ist der beleuchtete Gabionenzaun. Gartengeräte, -möbel und vieles mehr finden im 20 m² großen Gartenhaus ihren Platz.Einen Grundriss erhalten Sie mit dem Exposé. Sonstiges: Die vorstehenden, freibleibenden und unverbindlichen Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünfte von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung und Garantie übernommen. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unseren Nachweis oder Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist o.g. Provision vom Käufer zu zahlen. Stichworte: Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 2.00 Provision: 3,57% Maklercourtage inkl. gesetzl. MwSt.
